1e J.C. Mensinglaan 361431 RW AalsmeerStommeer

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en een zonnige, verzorgde tuin. Gelegen op een centrale locatie in Aalsmeer, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Locatie - Winkels, scholen, horeca, jachthavens en het Westeinderstrand in de nabije omgeving - Op loopafstand van de bushalte met direct verbinding naar NS station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam - Snelwegen A4/A5, en ring A10 zijn binnen een paar minuten aan te rijden Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel C - Het dak en de gevels zijn na-geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp behoren tot de mogelijkheden voor verdere verduurzaming Goed om te weten - In 2024 is de gevel gereinigd en geïmpregneerd, voegen waar nodig hersteld en spouwmuurisolatie aangebracht - De woning is reeds uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een dakopbouw - Het huis beschikt over een garage die via de achterzijde toegankelijk is - Voldoende parkeermogelijkheden aan zowel de voor- als achterzijde - Het realiseren van de (oorspronkelijke) vierde slaapkamer is relatief eenvoudig - Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst Het huis Via de voortuin is toegang tot het huis. Entree van de woning met meterkast, garderobe, toilet en de kelder op stahoogte. De woonkamer is licht en erg ruim door de aanbouw. Er is niet alleen naar achter uitgebouwd, maar ook een stukje opzij waardoor er een extra raam is gecreëerd. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer en aan de achterpui is een elektrische zonwering geplaatst. De half open keuken is voorzien van een 5 pits gaskookstel, grote koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee slaapkamers, apart toilet en de badkamer. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers. Dit is relatief eenvoudig om weer terug te veranderen. Aan de voorzijde bevinden zich de andere slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de zolderverdieping is de derde slaapkamer, de voorzolder en bergruimte aan weerszijden. Door de dakopbouw is dit een volwaardige verdieping geworden en is er een hoop extra ruimte gecreëerd. Op deze verdieping hangt tevens de geiser die de badkamer voorziet van warm water. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Zo is er een vijver, een stuk gras en zijn er meerdere zithoekjes. Achterin de tuin staat een robuuste overkapping met houtkachel waar het heerlijk vertoeven is. De achtertuin is bereikbaar via de achterom en via de de voortuin langs de zijkant van de woning. Tevens staat er in de tuin een handige garage met berging. Deze biedt volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld kantoor, praktijk aan huis of gewoon als garage. Hier is ook de plek van de cv-ketel. De garage is via de overheaddeur aan de achterzijde toegankelijk en via de loopdeur in de achtertuin. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. En ook voor bijvoorbeeld Haarlem, Leiden of Utrecht zijn uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 makkelijk aan te rijden. Een hoogwaardige openbaar vervoerverbinding (R-net) geeft een snelle verbinding naar het NS-station Hoofddorp, de cirkellijn Schiphol (ook met NS-station) en Uithoorn (met sneltramverbinding naar Amsterdam Station Zuid). Het unieke natuur- en recreatiegebied 'Westeinderplassen' is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinderstrand met wandelboulevard biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven en een prima winkelbestand. In Amstelveen en Hoofddorp zijn de dichtstbijzijnde grotere winkelcentra en die zijn ook beide makkelijk per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).