Aalsmeerderweg 281-A1432 CN AalsmeerOosteinde

Vrijstaande energiezuinige woning met garage én eigen B&B in bijgebouw op de Aalsmeerderweg 281A in Aalsmeer Welkom bij deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning aan de geliefde Aalsmeerderweg 281A in Aalsmeer. De woning is in de afgelopen weken nog voorzien van vers buitenschilderwerk en zorgvuldig onderhoud, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van het geheel. Binnen is de woning smaakvol ingericht en goed onderhouden. Met een royaal woonoppervlak van ca. 179 m² op een perceel van 473 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning stamt uit de jaren ’30, maar is op moderne wijze verduurzaamd en beschikt over een energielabel A. Dankzij diverse energiezuinige voorzieningen, zoals zonnepanelen en een pellet kachel, is het huis nagenoeg energieneutraal en grotendeels onafhankelijk van het net. Op het eigen terrein is ruimte voor vier auto’s, inclusief een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Verder beschikt het perceel over een ruime garage en een multifunctioneel bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of voor een kleinschalige bed & breakfast, mede dankzij de eigen entree. SMAAKVOL INGERICHT MET RUIMTE VOOR WONEN ÉN WERKEN De hoofdwoning telt vijf volwaardige kamers, waaronder vier slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Het bijgebouw beschikt over twee extra kamers die perfect geschikt zijn voor logés, een praktijk aan huis of als werkruimte voor zelfstandig ondernemers. Door de aanwezigheid van eigen voorzieningen zoals een badkamer en aparte entree, is het bijgebouw ook zeer geschikt om te gebruiken als bed & breakfast, met alle comfort en privacy die gasten wensen. RUSTIG WONEN IN WIJK 02 OOSTEINDE De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Wijk 02 Oosteinde, een omgeving met relatief veel gezinnen. De buurt biedt een fijne balans tussen woonrust en bereikbaarheid. De woning ligt aan een relatief drukke weg, maar dankzij de ligging op het perceel ervaar je volop privacy en rust. Op korte fietsafstand vind je het gezellige centrum van Aalsmeer met diverse winkels, horecagelegenheden en scholen. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Ook Amstelveen ligt op steenworp afstand; het Stadshart van Amstelveen is gemakkelijk en snel te bereiken met de fiets. Daarmee profiteer je van een rustige woonomgeving met directe toegang tot stedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en cultuur. Uitvalswegen richting Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. INDELING HOOFDWONING Lichte woonkamer met open keuken Vier ruime slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen Moderne badkamer en separaat toilet Riante buitenruimte rondom de woning met veel privacy Heerlijk zonnig dakterras vanuit master bedroom BIJGEBOUW / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Twee kamers geschikt voor gasten, kantoor, bedrijf aan huis of bed & breakfast Aparte ingang afsluitbare kamers en badkamer separaat van de woning Aansluiting op voorzieningen aanwezig BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning uit 1930 met authentieke details Woonoppervlakte totaal: ca. 179 m² Perceeloppervlakte: 473 m² Parkeerruimte voor minimaal 4 auto’s Energielabel A – energiezuinig en nagenoeg energieneutraal Drie parkeerplaatsen op eigen terrein met laadmogelijkheid Ruime garage en multifunctioneel bijgebouw met B&B-potentie Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke wijk Fietsafstand van centrum Aalsmeer en Amstelveen Stadshart Goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Schiphol en Amsterdam Zo’n 37 zonnepanelen op woning en bijgebouw voor ongekende energiezuinigheid VRIJSTAAND WONEN MET COMFORT EN MOGELIJKHEDEN Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een centrale locatie. Perfect voor gezinnen of woningzoekers die vrijstaand willen wonen met volop buitenruimte én werk-/logeermogelijkheden aan huis. Geïnteresseerd? Neem contact op met Aland Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij van Aland Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte gegevens, waaronder teksten, plattegronden, afmetingen en overige informatie. Deze informatie is indicatief en bedoeld om een algemene indruk van de woning te geven. De koper heeft een wettelijke onderzoeksplicht en wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf of met hulp van een deskundige te verifiëren of de verstrekte informatie juist en volledig is, of de woning aan de verwachtingen voldoet en of het beoogde gebruik ervan mogelijk is. Dit geldt in het bijzonder voor het exploiteren van een bed & breakfast. Hoewel er in het verleden op deze locatie een bed & breakfast is geëxploiteerd en het daarmee aannemelijk is dat voortzetting mogelijk is, dient de koper zelf bij de gemeente na te gaan of dit gebruik is toegestaan binnen het geldende bestemmingsplan en gemeentelijk beleid. Aan deze informatie, online vermeldingen en overige uitingen kunnen geen rechten worden ontleend. ** ENGLISH ** Detached energy-efficient home with garage and private B\&B in annex at Aalsmeerderweg 281A in Aalsmeer Welcome to this charming detached family home located at the sought-after Aalsmeerderweg 281A in Aalsmeer. Recently treated to fresh exterior paintwork and meticulous maintenance, the home is in excellent condition. Inside, it is tastefully decorated and well cared for. With a generous living space of approx. 179 m² on a 473 m² plot, this property offers abundant room and comfort. Originally built in the 1930s, the home has been modernised with sustainability in mind and boasts energy label A. Thanks to several energy-saving features . It includes solar panels and a pellet stove. The house is nearly energy neutral and largely independent from the grid. The private driveway accommodates four cars and includes a charging station for electric vehicles. In addition, the plot features a spacious garage and a versatile annex, ideal as a guesthouse, home office, or even a small-scale bed & breakfast, supported by its private entrance. TASTEFULLY DESIGNED FOR BOTH LIVING AND WORKING The main house comprises five full rooms, including four bedrooms and a bright living room with open kitchen. The annex offers two additional rooms, perfectly suited for guests, a practice space, or a work area for independent professionals. With its own bathroom and private entrance, the annex is also highly suitable for use as a B&B, offering guests comfort and privacy. PEACEFUL LIVING IN WIJK 02 OOSTEINDE The property is located in the quiet, family-friendly neighborhood of Wijk 02 Oosteinde, an area characterized by families. The location strikes a perfect balance between tranquillity and accessibility. While the home is situated on a relatively busy road, its position on the plot ensures privacy and a sense of calm. The charming centre of Aalsmeer, with its shops, restaurants, and schools, is just a short bike ride away. A supermarket for daily groceries is within walking distance. The Stadshart of Amstelveen is also nearby and easily reachable by bike, giving you quiet residential surroundings with direct access to urban amenities like shopping, dining, and culture. Major roads to Schiphol, Hoofddorp, and Amsterdam are just minutes away, making this location ideal for commuters. LAYOUT – MAIN HOUSE Bright living room with open kitchen Four spacious bedrooms across multiple floors Modern bathroom and separate toilet Generous outdoor space surrounding the home with plenty of privacy Lovely sunny roof terrace accessible from the master bedroom ANNEX / MULTIFUNCTIONAL SPACE Two rooms suitable for guests, office, home business or B&B Separate entrance, lockable rooms and private bathroom Fully connected to utilities HIGHLIGHTS Detached 1930s home with authentic features Total living area: approx. 179 m² Plot size: 473 m² Parking for at least 4 vehicles Energy label A – highly energy-efficient and nearly energy-neutral Three private parking spaces with EV charging station Spacious garage and multifunctional annex with B&B potential Located in a quiet, family-oriented neighbourhood Cycling distance to Aalsmeer centre and Amstelveen Stadshart Excellent access to highways towards Schiphol and Amsterdam Around 37 solar panels on the house and annex for outstanding efficiency DETACHED LIVING WITH COMFORT AND OPPORTUNITY This home offers a unique blend of space, comfort, and sustainable living in a central location. Perfect for families or homebuyers looking for a detached property with generous outdoor space and integrated options for working or hosting guests at home. Interested? Contact Aland Makelaars to schedule a viewing. We’d love to show you this special property in person. DISCLAIMER While this information has been compiled with care, Aland Makelaars accepts no liability for any inaccuracies or omissions in the data provided, including texts, floor plans, dimensions, and other details. This information is indicative and intended to give a general impression of the property. Buyers have a legal duty to investigate and are strongly advised to verify all information themselves or with a qualified expert. This includes confirming that the property meets expectations and that the intended use is permissible. In particular, when it comes to operating a bed & breakfast: although a B&B has previously been run at this location and continued operation is likely, the buyer must confirm with the municipality whether this is permitted under current zoning laws and policies. No rights can be derived from this information, online listings, or other communications.