Apollostraat 261431 WS AalsmeerHornmeer

Deze fraaie uitgebouwde woning heeft een luxe keuken, een prachtige badkamer, een eigen parkeerplaats, een achtertuin én een dakterras (beide op het zuiden). De woning is momenteel ingedeeld met o.a. een praktijkruimte op de begane grond en de woonverdieping op de eerste verdieping. De ligging is fantastisch, centraal, maar aan een rustige straat met volop privacy. Binnen 5 minuten met de fiets bent u in het dorpscentrum van Aalsmeer, met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden en de gezellige wekelijkse markt. Er zijn diverse scholen, kinderopvang en sportgelegenheden in de buurt. De woning ligt letterlijk om de hoek van de Westeinderplassen op een steenworp afstand van het surfeiland. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen, maar ook varen, zeilen, suppen of simpelweg genieten van het water. De vele jachthavens, terrassen en recreatiemogelijkheden maken het buitengebied rondom Aalsmeer tot een heerlijke plek om je vrije tijd door te brengen Aalsmeer is een karakteristiek en veelzijdig dorp, omringd door water en groen. Daarnaast is de ligging binnen de Randstad bijzonder praktisch. Zowel via de uitvalswegen als met het openbaar vervoer zijn onder andere Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol goed bereikbaar. Daarmee is Aalsmeer een aantrekkelijke woonplaats voor wie de rust van een dorp wil combineren met de nabijheid van steden, werkgelegenheid en uitstekende voorzieningen. Indeling: De begane grond biedt ruimte aan een hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, drie kamers en de badkamer. Zowel de hal als de kamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als trimsalon. Deze kamer is vanuit de voortuin direct bereikbaar. Ook heeft deze kamer een deur naar de achtergelegen kamer, die nu in gebruik is als kantoor. Naast de kantoorkamer bevindt zich ook de ruime hoofdslaapkamer. Beide kamers hebben openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle achtertuin ligt op het zuiden. De onderhoudsarme tuin is fraai aangelegd met een hoogteverschil, sierbestrating en diverse planten, een plekje om helemaal “zen” te worden. Door de bomen rondom de tuin biedt de tuin veel privacy! De prachtige badkamer is in lichte tinten afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegel met verlichting. De eerste verdieping is een heerlijke plek waar luxe en gezelligheid samen komen. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds en in het plafond is een Sonos systeem aangebracht. De sfeervolle woning en open keuken zijn heerlijk licht door de raampartijen aan beide zijden. Ook hier geniet u weer van volop privacy. De woonkamer biedt toegang tot het riante dakterras via een grote schuifpui. Het grote dakterras ligt op het zuiden, hier kunt u op een zonnige dag vrijwel de gehele dag genieten van het mooie weer en de groene omgeving. De fantastische keuken is voorzien van alle gemakken en meer! De fraaie keuken is voorzien van een inductie kookplaat met een afzuigkap, maar liefst 2 combi-ovens en 2 koelkasten met vriesvak en een vaatwasmachine. Ook is er volop afzet- en opbergruimte aanwezig. Een klein barretje zorgt voor een gezellig plekje om te ontbijten, dineren of voor een lekker koffiemomentje. Vanuit de woonkamer is de zolderverdieping via een vaste trap bereikbaar. De zolder bestaat momenteel uit een grote ruimte met vaste kasten en veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de c.v.-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is te vergroten door het plaatsen van één of twee dakkapellen, onder verkrijging van de daarvoor benodigde vergunningen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 85,80 m². Overig inpandige ruimte 8,50 m². Oppervlakte van het dakterras is 15.80 m². Inhoud woning: circa 327 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1970. De uitbouw op de begane grond is in 2011 gerealiseerd. De woning is in 2022 geheel gemoderniseerd, hierbij is ook de elektrische bedrading op de eerste verdieping en de meterkast vervangen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de voortuin, een achtertuin én een dakterras. De afmetingen van de achtertuin zijn circa 5.30 x 5.78 meter. De afmetingen van het dakterras zijn circa 2.52 x 6.25 meter. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (circa 2022). De elektrische installatie (2022) beschikt over 11 groepen. De woning heeft een eigen c.v.-installatie, merk: Vaillant, bouwjaar 2022. De woonverdieping is voorzien van vloerverwarming. Het warmwater wordt geregeld via de c.v. installatie. De woning heeft een energielabel B, geldig tot 21 oktober 2036. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.