Berkenlaan 6-A1431 JE AalsmeerStommeer

Locatie: Perfect. Potentie: Grenzeloos. Op misschien wel de meest idyllische locatie in Aalsmeer, in de groene en rustige Berkenlaan, werd in de jaren zestig dit huis door een vakman tegen een al bestaand huis aangebouwd. Dankzij de zorgvuldige bewoning door de eerste eigenaren is de basis uitstekend. Traditioneel gebouwd, voor de nieuwe eigenaar eindeloze mogelijkheden om vanuit deze basis een modern, duurzaam en toekomstigbestendig thuis te creëren. Locatie - In Aalsmeer-Zuid, op loopafstand van de supermarkt, winkels, horeca en apotheek in de Ophelialaan - Korte afstand tot snelbusverbinding Haarlem-Utrecht - In een paar haltes bij Schiphol Cirkellijn, NS station Hoofddorp of sneltramverbining naar Amsterdam - Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Utrecht zijn binnen enkele minuten aan te rijden - Westeinderstrand en jachthavens op fietsafstand Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel E - De c.v.-ketel is van 2019 (Intergas) - Met enkele eenvoudige ingrepen is het huis goed te verduurzamen en los te koppelen van de gasaansluiting Goed om te weten - Degelijk en traditioneel gebouwd in de jaren zestig, in de karakteristieke stijl van de toen al bestaande jaren dertig woningen - Fijne buurt met veel groen en ruimte - Beschermd dorpsgezicht, waardoor de prachtige uitstraling van de Berkenlaan gegarandeerd is - Oplevering kan, indien gewenst, snel - In de koopovereenkomst zal een eigenaren-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Signum Notariaat is aangewezen als projectnotaris De woning Je auto kan makkelijk worden geparkeerd op de oprit. Voor gasten is er altijd wel een plekje verderop in de Berken-, Elzen- of Kastanjelaan te vinden. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en via de hal loop je naar de keuken, gelegen aan de achterzijde van het huis. Aan de keuken grenst aan de voorkant de eetkamer en de lichte woonkamer. Het huis heeft aan de achterkant de bekende zwart houten uitbouw, met de badkamer en een opslagruimte waar ook de c.v.ketel hangt. Via de achterdeur bereik je hier het terras en de heerlijke tuin met kweekkasje. Op de eerste verdieping zijn momenteel vier slaapkamers en ze zijn allevier voorzien van inbouwkasten. Aan de achterkant is een balkon en vanaf de overloop is via een losse trap een flinke bergzolder (over de hele breedte van de woning) bereikbaar. Tuin De liefdevol ingerichte tuin ligt op het zuid/oosten en biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Achter in de tuin is een kweekkasje gebouwd en ook de garage met een bergzolder heeft hier een zijdeur. Aan de garage is een extra schuurtje getimmerd waar een boel spullen kunnen worden opgeslagen. Aalsmeer Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp in de Randstad. De Westeinder biedt een prachtig natuur- en recreatiegebied wat, gelukkig, nog niet door iedereen is ontdekt. Er zijn verschillende jachthavenhavens om je boot aan te meren, maar met het rondvaartbedrijf of een gehuurde boot kun je bij alle weersomstandigheden ook genieten van dit unieke gebied. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is goed. Schiphol en de grote steden zijn makkelijk bereikbaar. Zelfs op de fiets zijn de afstanden makkelijk overbrugbaar. Aalsmeer heeft een actief verenigingsleven en er wordt veel georganiseerd. Denk aan de geraniummarkt in het voorjaar, bandjesavond in het centrum in de zomer, de Pramenrace en een grootse vuurwerkshow in het najaar. Er is altijd wat te doen. Ook op gebied van kunst, cultuur en historie.