Citroenvlinderstraat 771432 MC AalsmeerOosteinde

RUIME EENGEZINSWONING VAN CIRCA 127 M² MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN DIEPE ACHTERTUIN, EIGEN PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een diepe achtertuin en een eigen parkeerplaats biedt deze goed onderhouden eengezinswoning in Nieuw-Oosteinde volop ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een praktische indeling met circa 127 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een vliering met extra bergruimte. Dankzij de rechte gevels op de tweede verdieping wordt ook deze woonlaag optimaal benut. Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning veel te bieden. Met energielabel A, HR+ glas en acht zonnepanelen is er een goede basis voor comfortabel wonen. De mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra badkamer te realiseren, maakt de woning bovendien geschikt voor veranderende woonwensen. Dit alles op een rustige, kindvriendelijke locatie met winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. INDELING Begane grond Via de voortuin, waar ruimte is om de auto op eigen terrein te parkeren, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast onder de trap. De tuingerichte woonkamer is dankzij de brede raampartij over vrijwel de gehele breedte van de woning heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De ramen aan de voorzijde zorgen ook hier voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. De diepe tuin ligt op het noorden en biedt dankzij de open ligging op verschillende momenten van de dag zonnige plekken. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een overkapping. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen, terwijl de overkapping ook een fijne beschutte zitplek biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een royale kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed in te delen en kunnen worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop bruikbare ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers die dankzij de rechte gevels praktisch en flexibel zijn in te richten. Daarmee is deze verdieping bijzonder geschikt voor een groter gezin, opgroeiende kinderen of het creëren van een rustige thuiswerkplek. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren, zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond. Hiermee kan de woning worden aangepast aan de wensen van een groter gezin of gasten die regelmatig blijven overnachten. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in Nieuw-Oosteinde, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een prettige combinatie van ruimte, groen en dagelijkse voorzieningen. Op het nabijgelegen Poldermeesterplein bevinden zich onder meer een supermarkt, bakker en drogist. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum liggen op korte afstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn deze bestemmingen goed bereikbaar. Hierdoor woon je in een rustige omgeving, terwijl de voorzieningen en werkgelegenheid van de omliggende plaatsen binnen handbereik zijn. Ook voor liefhebbers van het buitenleven heeft de omgeving veel te bieden. De Westeinderplassen en het omliggende polderlandschap vormen een aantrekkelijk gebied om te wandelen, fietsen, varen en zwemmen. In de winter behoort bij geschikte weersomstandigheden zelfs schaatsen tot de mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 127 m²; - Energielabel A; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Diepe achtertuin op het noorden met berging en overkapping; - Rechte gevels op de tweede verdieping, waardoor de ruimte optimaal wordt benut; - Praktische vliering met extra bergruimte; - Mogelijkheid om op de tweede verdieping een tweede badkamer te realiseren, zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond; - Acht zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022; - Enphase IQ7-systeem van Solarite; - Houten kozijnen, geschilderd in oktober 2025; - HR+ glas; - Intergas cv-ketel; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand; - Gunstige ligging ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan je wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.