Dorpsstraat 471431 CA AalsmeerCentrum

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een uitstekend locatie in het centrum van Aalsmeer. Met een diepe en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Locatie - Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en horeca - Bushalte Aalsmeer-West met directe verbindingen naar treinstation Hoofddorp, Schiphol en Amstelveen op korte afstand - Sportvelden, de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos zijn binnen fietsafstand bereikbaar Duurzaamheid - De woning heeft energielabel F - In 2021 is de cv-ketel vernieuwd - Vloer-, muur- en dakisolatie, evenals het vervangen van glaswerk, bieden mogelijkheden voor verduurzaming Goed om te weten - Er dient een parkeerontheffing voor de blauwe zone aangevraagd te worden bij de gemeente Aalsmeer, kosten € 37,90 (2025) - Een aantal jaar geleden is de zijgevel geïmpregneerd en opnieuw gevoegd om vochtdoorslag te minimaliseren - De eigenaar heeft een bouwkundige keuring laten uitvoeren, deze is beschikbaar binnen het digitale dossier - Het platte dak van de uitbouw bevat asbestverdacht materiaal, hierover wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst, evenals een ouderdomsclausule Het huis Het zijpad leidt tot de achter entree van de woning. Vanuit de hal bereik je de achtertuin, badkamer, keuken en de verdieping. In de badkamer is het toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. De afgescheiden keuken staat in een praktische u-opstelling en voorziet over een 4-pits inductie kookplaat, oven, ronde spoelbak en een losse koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met uitzicht op de Dorpsstraat. Een fijne ruimte voor een zit- en eethoek. De verdieping heeft twee slaapkamers, één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Beide hebben ingebouwde kasten, een dakkapel en zijn prima bemeten. Tuin Tot slot beschikt de Dorpsstraat 47 over een verrassend diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, maar door het formaat is er op ieder moment van de dag zonlicht in de tuin. De tuin is een fraaie mix van tegels, grind en groen en biedt meerdere mogelijkheden tot het creëren van zitjes. Er staan bomen die in de zomermaanden zorgen voor de nodige schaduw en privacy. Achter in de tuin staat een houten berging. Aalsmeer Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp in de randstad. Er is een rijk verenigingsleven en de Westeinderplassen vormen een uniek recreatie- en natuurgebied. Aalsmeer heeft langs de Westeinder zelfs een strand. De Pramenrace, het grote vuurwerk en de feestweek vormen een jaarlijks, in september, terugkerend spektakel. Maar ook daarnaast wordt er bijna wekelijks wel iets georganiseerd. Van Kunstroute tot culinaire avonden, van beachvolleybaltoernooi tot oldtimer rally. Er zijn veel sportverenigingen, kerken, een zeilschool en surfclub, vele jachthavens, ruim voldoende horecagelegenheden en de winkels in Aalsmeer centrum bieden voldoende voor zowel de dagelijkse als de niet-dagelijkse boodschappen. Aalsmeer is makkelijk aan te rijden en er zijn goede openbaar vervoerverbindingen (snelbus R-net) naar Schiphol en Hoofddorp (allebei NS-station), Haarlem, Amsterdam en Utrecht. Schiphol ligt op maar tien autominuten afstand, met de bus ben je er in vijftien minuten. Binnen een half uur is het centrum van Amsterdam aan te rijden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.