Elzenlaantje 121431 JG AalsmeerStommeer

Fijne instapklare gezinswoning, prachtig gelegen in een groen en rustig laantje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ideaal voor (jonge) gezinnen! Locatie - Gelegen in Aalsmeer-Zuid, in misschien wel het mooiste stukje Aalsmeer met veel groen en verschillende lanen - Op steenworp afstand van een recent aangelegde speeltuin - Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, middel- en basisschool en kinderopvang - Busstation met aansluiting op het ov-knooppunt op loopafstand. Met de bus ben je zó in Hoofddorp, Haarlem of Uithoorn - Ook met de auto zijn alle snelwegen snel te bereiken. Centrale ligging dus! Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel C - Er zijn 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023) verwachting is een opbrengst van ca. 3.300 kWh - Zomer 2022 is het dak van binnen geïsoleerd en zijn er 2 Velux dakramen geplaatst - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2007) - Nieuwe plafonds met glaswol ertussen Goed om te weten - De keuken is in 2007/2008 vernieuwd - Alle elektra in de gehele woning is vernieuwd. Er zijn 7 groepen en er is 3-fasenaansluiting - De gevelbekleding is in 2007 vernieuwd - Badkamer is in 2018 vernieuwd, net als de hal met toilet op de begane grond - In 2020 is er een houtkachel in de woonkamer geplaatst - In 2010 is er een aanbouw gerealiseerd tussen de woning en de schuur. Onder de vloer is piepschuim aangebracht als isolatie - De zonnepanelen worden gehuurd voor € 61,-- per maand. Een nieuwe eigenaar kan deze huurovereenkomst overnemen óf de overeenkomst afkopen. Meer informatie is beschikbaar via ons kantoor - Via de poort aan de zijkant van de woning is er een recht van overpad voor de buren, zodat zij toegang hebben tot hun achtertuin Het huis In het rustige Elzenlaantje, achterin, staat deze fijne gezinswoning. De gezellige en groene voortuin nodigt uit om in de schaduw een boekje te lezen! In de hal van de woning zijn de meterkast, toilet en een handige trapkast te vinden. Gelijk aan de linkerkant kom je in zeer lichte en moderne woonkamer. De neutrale kleuren en de strakke vloer maken deze woonkamer ook gelijk heel ruimtelijk. De gezellige houtkachel (geplaatst in 2020) heeft een centrale plek in deze ruimte. Heerlijk om in de koude herfst- en wintermaanden aan te warmen! De handige openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. In 2007/2008 hebben de huidige eigenaren een nieuwe keuken geplaatst. Deze strakke keuken heeft de nodige inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, een nieuwe combi-oven, inbouw koel-/vriescombinatie en praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereik je een praktische achterentree met wastafel. Hiervandaan is de berging toegankelijk met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel is hier ook opgesteld. De eerste verdieping geeft ruimte aan, in totaal, vier slaapkamers. De nette badkamer, in 2018 vernieuwd, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafel met meubel. Op deze verdieping zijn verder twee, wat ruimere slaapkamers aan weerskanten van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kamerbreed zonnescherm. De kleinere kamer aan de achterzijde, heeft een doorgang naar nóg een kamer. Deze ligt boven de poort en dat maakt deze woning ook gelijk heel bijzonder. Hierdoor kan deze kamer óf gebruikt worden als 2 slaapkamers, óf als een slaapkamer met een studeerkamer eraan vast, kantoorruimte, etc. De mogelijkheden zijn eindeloos! Hiervandaan kom je met een vaste trap op de zolder. Hier zijn in 2022 2 Velux dakramen geplaatst. De ruimte leent zich uitstekend als bergruimte, maar hier kan ook bv. een speelruimte gemaakt worden. De tuin Een keurige, groene voortuin waarbij de bomen zorgen voor schaduw tijdens warme dagen en inkijken tegengaan. Via zowel de poort, als via de woonkamer kom je in de eveneens keurig onderhouden en groene achtertuin. Aan de schuur is een mooie veranda gebouwd, zodat je ook wat later op de avond heerlijk in de tuin kan genieten. Er is voldoende ruimte voor een grote tuintafel met meubilair. Er is een achterom via de poort. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. Maar ook bijvoorbeeld Haarlem of Leiden. Uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 zijn makkelijk aan te rijden. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Het unieke natuur- en recreatiegebied ‘Westeinderplassen’ is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinder strand op korte afstand van het huis biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand ligt een busstation met verbindingen naar onder meer Amsterdam, Haarlem en Utrecht. NS-station Hoofddorp is rechtstreeks en NS-station Schiphol is via de cirkellijn snel bereikbaar. In Uithoorn is inmiddels een sneltram gerealiseerd met een verbinding richting Amsterdam-Zuid. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).