Gloxiniastraat 71431 VE AalsmeerStommeer

Op een rustige locatie in Aalsmeer ligt deze te renoveren hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en diverse bergruimtes. Dankzij de hoekligging en het ruime perceel biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken, de woonkamer, een slaapkamer en de bijkeuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is dankzij de uitbouw prettig van formaat. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Door de hoekligging en de verschillende raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de achtertuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een spoelbak en een vrijstaand fornuis met oven. Vanuit de keuken is tevens een kleine kelder bereikbaar, die extra bergruimte biedt. De keuken is gedateerd en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en eventueel bij de woonkamer te betrekken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een douche. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van grote ramen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een wastafel en een douche. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar, die praktische ruimte biedt voor het opbergen van spullen. De woning biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een dakopbouw, waarmee extra woonruimte gecreëerd kan worden. Dit is uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en de bouwkundige mogelijkheden. Door de hoekligging beschikt de woning over een ruime tuin, gelegen op het zonnige zuiden/zuidwesten. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Direct achter de woning bevindt zich een terras en aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. Verder staat er een vrijstaande houten berging in de tuin. Een gedeelte van de tuin is formeel nog gemeentegrond maar al meer dan 20 jaar als tuin in gebruik bij de verkopers. De procedure om dit gedeelte ook in verband met verjaring juridisch en kadastraal aan het perceel toe te voegen, is inmiddels in gang gezet. De woning ligt aan de Gloxiniastraat in een bestaande woonwijk in Aalsmeer. Op korte afstand bevindt zich de Ophelialaan met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Aalsmeer met zijn winkels en horecagelegenheden is goed bereikbaar. Voor sport en recreatie liggen onder andere het Hornmeerpark, het zwembad, diverse sportvelden en de Westeinderplassen in de omgeving. Daarnaast zijn scholen en openbaarvervoersverbindingen nabij gelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook Amstelveen, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden - Hoekwoning met zonnig gelegen tuin; - Bouwjaar 1957; - Circa 95 m² woonoppervlakte; - Perceel van circa 190 m² plus groenstrook verkregen door verjaring; - Uitgebouwde begane grond met royale woonkamer; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een dakopbouw; - Aangebouwde berging aan de voorzijde; - Vrijstaande houten berging in de tuin; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Keuken en badkamer zijn gedateerd; - De woning behoeft modernisering; - Energielabel E; - Op circa 400 meter van de Ophelialaan; - Nabij het centrum, openbaar vervoer, scholen, sport en recreatie; - Gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en Leiden. NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat verkoper het registergoed niet zelf heeft bewoond en koper ermee bekend is dat verkoper daardoor geen eigen gebruikservaring heeft met de woning. Eventuele tekortkomingen of eigenschappen die verkoper niet bekend zijn, komen voor rekening en risico van koper. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.