Hornweg 1011432 GE AalsmeerGreenpark

Royale vrijstaande villa met privéwellness, ruim 3.000 m² eigen grond én verhuurde bedrijfsruimten Wonen op niveau, ruimte om u heen én ruim € 50.000 bruto huurinkomsten per jaar. Aan de Hornweg in Aalsmeer bevindt zich dit bijzondere en veelzijdige vastgoedobject: een royale vrijstaande villa van circa 419 m² woonoppervlakte, gelegen op maar liefst circa 3.065 m² eigen grond, gecombineerd met een voormalige pakschuur en twee verhuurde bedrijfsloodsen. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, privacy, ruimte en inkomsten uit verhuur. De in 2008 gebouwde villa onderscheidt zich onder meer door het royale souterrain met verwarmd binnenzwembad, sauna, doucheruimte en lounge. Daarnaast beschikt het souterrain over een royale extra kamer, een aanvullende doucheruimte, een separate ruimte met ligbad, een apart toilet en de technische ruimte. Hierdoor biedt deze verdieping aanzienlijk meer mogelijkheden dan alleen wellness en ontspanning. Daarnaast bevinden zich op het achterste gedeelte van het perceel twee verhuurde bedrijfsloodsen van circa 430 m² en 294 m². Deze genereren volgens opgave van verkoper gezamenlijk ruim € 50.000 bruto huurinkomsten per jaar. Daarmee biedt het object niet alleen veel wooncomfort en ruimte, maar ook een aantrekkelijke inkomstencomponent. Wonen en leven Via de zij-entree bereikt u de royale ontvangsthal met garderobe en moderne toiletruimte. Centraal in de woning ligt de ruime woonkeuken, voorzien van een kookeiland, betonnen werkblad met geïntegreerde spoelbak, hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeervolle gashaard. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de fraai aangelegde en privacyrijke tuin met verschillende terrassen. De aangrenzende woonkamer is royaal en licht van opzet. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin, terwijl de open haard voor sfeer en warmte zorgt. Aansluitend bevindt zich een comfortabele tv-kamer. Een karakteristieke wenteltrap, opgebouwd uit in beton gegoten elementen, vormt een architectonisch middelpunt en verbindt de begane grond met zowel de eerste verdieping als het souterrain. Drie royale slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale master bedroom beschikt over een Frans balkon, dressing en een eigen badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot een eigen badkamer en staat in verbinding met de dressing, maar is daarnaast zelfstandig vanaf de overloop bereikbaar. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk- en studeerkamer en leent zich vanzelfsprekend ook uitstekend als slaapkamer. Royaal souterrain met privéwellness en extra verblijfsruimte Het souterrain maakt deze villa werkelijk bijzonder en biedt aanzienlijk meer dan alleen wellness. Hier bevinden zich een verwarmd binnenzwembad, sauna en comfortabele lounge. Daarnaast is er een royale extra kamer aanwezig, die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, fitnessruimte, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook beschikt het souterrain over een aanvullende doucheruimte, een separate ruimte met ligbad en een apart toilet. Daarmee is deze verdieping bijzonder compleet uitgevoerd en geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte van de woning. De combinatie van wellness, extra verblijfsruimte en sanitaire voorzieningen maakt het souterrain tot een volwaardige en zeer veelzijdige verdieping, waar ontspanning, comfort en praktische mogelijkheden samenkomen. Ruim perceel met verhuurde bedrijfsruimten De villa staat op circa 3.065 m² eigen grond. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met verschillende terrassen en volop mogelijkheden om gedurende de dag zon of schaduw op te zoeken. Op het achterste gedeelte van het perceel bevindt zich een voormalige pakschuur van circa 20 x 12 meter. Daarnaast zijn er twee bedrijfsloodsen van respectievelijk circa 430 m² en 294 m², die momenteel verhuurd zijn. Volgens opgave van verkoper bedraagt de gezamenlijke bruto huuropbrengst hiervan ruim € 50.000 per jaar. Hierdoor is Hornweg 101 niet alleen interessant voor wie royaal wil wonen, maar ook voor de koper die waarde hecht aan aanvullende inkomsten, bedrijfs-/opslagruimte of een combinatie van wonen en vastgoed. Nadere informatie over de huurovereenkomsten is via de verkopend makelaar beschikbaar. Ligging Hornweg 101 ligt op korte afstand van Aalsmeer, Amstelveen en Schiphol. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere de A9, A2, A4 en A10 goed bereikbaar. Voor natuur, watersport en recreatie liggen zowel de Westeinderplassen als het Amsterdamse Bos binnen bereik. Aan de achterzijde grenst het perceel, met een sloot als natuurlijke afscheiding, aan het achtergelegen bedrijventerrein. Een object dat zich moeilijk in één categorie laat vangen Hornweg 101 combineert het wooncomfort van een royale villa met privéwellness met de mogelijkheden van ruim 3.000 m² eigen grond en verhuurde bedrijfsruimten die jaarlijks ruim € 50.000 bruto huurinkomsten genereren. Een bijzonder object voor de koper die niet alleen zoekt naar een ruim huis, maar naar ruimte, privacy, flexibiliteit én inkomsten onder één dak — en op één perceel. Kenmerken • Vrijstaande villa, bouwjaar 2008 • Circa 419 m² woonoppervlakte (NEN-gemeten) • Circa 3.065 m² eigen grond • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Drie royale slaapkamers • Twee badkamers op de eerste verdieping • Royaal souterrain met verwarmd binnenzwembad, sauna en lounge • Royale extra kamer in het souterrain • Extra doucheruimte in het souterrain • Separate ruimte met ligbad • Separaat toilet in het souterrain • Technische ruimte in het souterrain • Luxe woonkeuken met kookeiland • Vloerverwarming • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen • Voormalige pakschuur van circa 20 x 12 meter • Verhuurde bedrijfsloods van circa 430 m² • Verhuurde bedrijfsloods van circa 294 m² • Gezamenlijke bruto huurinkomsten ruim € 50.000 per jaar, volgens opgave verkoper • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Eigen grond • Aanvaarding in overleg