Hornweg 1261432 GP AalsmeerGreenpark

Karakter van vroeger, comfort van vandaag en ruimte voor morgen! Een korte maar krachtige samenvatting van deze bijzondere bungalow aan de Hornweg 126. Eind jaren ’60 gebouwd en in 2025 compleet en hoogwaardig gemoderniseerd, waarbij het oorspronkelijke karakter is gecombineerd met het wooncomfort van nu. Het resultaat is een uitzonderlijk royale, gelijkvloerse woning van circa 245 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en een riante living met open keuken. Dit alles op een prachtig perceel van ruim 2.500 m², omgeven door groen en (sier)water. Ook het achtererf verdient bijzondere aandacht. Hier staat een royale garage met dubbele overheaddeur, waarin tevens een compleet gastenverblijf van circa 44 m² is gerealiseerd. Ideaal voor logés, een au pair, werken aan huis of bijvoorbeeld een mantelzorgwoning. Locatie - Vrij en groen gelegen aan de Hornweg, omgeven door groen en (sier)water - Centrale ligging tussen Aalsmeer en Amstelveen - Luchthaven Schiphol en de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Den Haag zijn eenvoudig aan te rijden Duurzaamheid - Energielabel A+ - Het volledige dak is van binnenuit geïsoleerd tot nieuwbouwniveau - Voorzien van 6 zonnepanelen met een opbrengst van circa 2.150 kWh per jaar - Verwarming en warm water middels een Intergas combiketel - De woning is volledig voorbereid op de plaatsing van een warmtepomp - Vloerverwarming door de gehele bungalow, afzonderlijk per zone regelbaar en met mogelijkheid tot verkoeling Goed om te weten - In 2025 compleet en hoogwaardig gemoderniseerde bungalow op een perceel van ruim 2.500 m² - Circa 245 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers en twee badkamers - Vrijstaande/royale garage met dubbele overheaddeur en een gastenverblijf van circa 44 m² - Tijdens de verbouwing zijn onder andere het leidingwerk, de riolering, de elektrische bedrading en de elektrische installatie vernieuwd - Een groot deel van de kozijnen is vernieuwd en het volledige buitenschilderwerk is uitgevoerd - De garage en het gastenverblijf zijn aangesloten op een septictank - Er geldt een wederzijds recht van overpad met Hornweg 128. Het pad is ruim van opzet en in de dagelijkse praktijk levert dit geen hinder op - Er geldt een wederzijds recht van overpad met Hornweg 128, het pad is voldoende breed en dit geeft geen overlast - In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdoms- en een niet-zelfbewonersclausule opgenomen conform de NVM richtlijnen - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Uit de bouwtekeningen blijkt dat de woning niet onderheid is. Zie ook de disclaimer in de brochure Het huis, de bungalow Met gemak parkeer je meerdere auto's op het eigen terrein, zowel voor als in de dubbele garage. Vanaf de oprit loop je richting de entree van de bungalow. Eenmaal binnen kom je in de ruime L-vormige hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar zijn. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, het gastentoilet en de garderobe. Direct rechts ligt een slaapkamer die zich, dankzij de ligging aan de voorzijde van de woning, ook uitstekend leent als thuiskantoor of comfortabele werkplek aan huis. Schuin tegenover deze kamer is de inpandige technische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en is de cv-ketel geïnstalleerd. Ook zijn in deze ruimte alle voorbereidingen reeds getroffen voor de toekomstige plaatsing van een warmtepomp. Aan de voorzijde van de bungalow ligt de uiterst royale hoofdslaapkamer. Een ruimte die door de combinatie van formaat, afwerking en eigen badkamer bijna het gevoel van een luxe hotelsuite geeft. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m² en beschikt over een open en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer kijk je aan de voorzijde vrij uit over de eigen groene voortuin met sierwater. Aan de zijkant geven openslaande deuren direct toegang tot het zijterras. Aan de achterzijde van de woning is de riante, tuingerichte living met open keuken. De ruimte is royaal opgezet en wordt gedurende de gehele dag voorzien van veel natuurlijk daglicht. Niet alleen dankzij de grote ramen en deuren rondom, maar vooral door de imposante lichtkoepel die het centrale middelpunt van de woning vormt. De beglazing van de lichtkoepel is voorzien van een zonwerende coating, waarmee de instraling van de sterke zomerzon wordt beperkt. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met een grote keukenwand en een schiereiland met eetbar. De keuken is compleet uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd BORA-afzuigsysteem en beschikt de spoelbak over een Quooker kokendwaterkraan. Ook zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een stoomoven en een extra vriezer. Vanuit de woonkamer bereik je de overige slaapvertrekken. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer van de woning. Ook deze badkamer is ruim opgezet en strak afgewerkt, met een toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Garage & gastenverblijf De vrijstaande stenen garage heeft een totale oppervlakte van ruim 100 m² en is praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke delen. Het voorste gedeelte kan worden gebruikt als garage, hobbyruimte en/of opslag en beschikt over elektra en water. Dit gedeelte is bereikbaar via twee overheaddeuren en een separate loopdeur. Het achterste gedeelte is volledig ingericht als zelfstandig gastenverblijf/guesthouse van circa 44 m². Hier zijn een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een eigen badkamer gerealiseerd. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche. De keuken is uitgerust met onder andere een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Het gastenverblijf beschikt over een eigen cv-ketel voor verwarming en warm water. Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven direct toegang tot de tuin. Ook bij de inrichting van het perceel is rekening gehouden met privacy. Het gedeelte rondom het gastenverblijf kan grotendeels afzonderlijk van de bungalow worden gebruikt, waardoor bewoners en gasten ieder over hun eigen plek buiten kunnen beschikken. Het perceel Groen, privacy en vooral ruimte. Het perceel van ruim 2.500 m² is royaal van opzet en rijk aan volwassen begroeiing en beplanting. In de voortuin ligt een grote siervijver, die samen met het omliggende groen zorgt voor een bijzonder vrije en rustige uitstraling. Rondom de bungalow is een groot, vernieuwd terras aangelegd. Door de ligging en omvang van het perceel zijn er gedurende de dag verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het is een perceel met verschillende hoekjes, zichtlijnen en plekken die ieder hun eigen karakter hebben. Precies dat maakt dat je hier steeds weer iets nieuws ontdekt. Aalsmeer Aalsmeer is een bijzonder prettige plaats om te wonen. Groen en dorps van karakter, maar tegelijkertijd centraal gelegen midden in de Randstad en op korte afstand van onder andere Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Het centrum van Amsterdam is met de auto goed bereikbaar en zelfs de fiets vormt een serieus alternatief. De route richting Amsterdam door het Amsterdamse Bos is daarbij verrassend groen en aantrekkelijk. Ook de Zuidas ligt op relatief korte afstand en het openbaar vervoer richting onder andere Amsterdam en Schiphol is goed geregeld. Aalsmeer-Oost en het aangrenzende Nieuw Oosteinde sluiten direct aan op Amstelveen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amsterdamse Bos praktisch om de hoek, maar ook Aalsmeer zelf heeft veel te bieden. Zo vormen de Westeinderplassen een uniek natuur- en recreatiegebied met diverse horecagelegenheden, het Westeinderstrand en een groot aanbod aan jachthavens en watersportmogelijkheden. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.