Hortensialaan 541431 VD AalsmeerStommeer

Een moderne instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de Hortensialaan met ruime berging/garage en twee parkeerplaatsen op eigen perceel. De woning is in 2018/19 op verschillende vlakken vernieuwd met o.a. een PVC-vloer, keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer en een dakkapel. De woning is tevens voorzien van een nieuwe cv-ketel in 2024. Ook het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel gedaan! Gelegen aan een rustige, brede groene laan met de winkelstrip aan de Ophelialaan, het gezellige centrum van Aalsmeer en de prachtige Westeinderplassen nabij is dit een ideale woonplek! Via de oprit bereikt u de voordeur van de woning. In de hal treft de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer (vloerverwarming). Wat een ruimte en wat een fijne lichtinval heeft deze living! Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt een leuke kijk op de straat en het sierwater. De PVC vloer in een warme kleurstelling geeft de ruimte een warm welkom gevoel. Ook aan de achterzijde komt het daglicht je tegemoet. De ruime woon en eetkeuken heeft een fijne kijk op de fraaie achtertuin. Hier is het heerlijk natafelen na een fijn diner. De tuin is te bereiken via zowel de schuifpui als de deur. Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien met een grote inductiekookplaat, een afzuigkap (weggewerkt achter de kastjes), een vaatwasser, een combi oven, een koelkast, een vriezer (4 lades) en een quooker (van het merk Franke). De kasten en brede lades bieden voldoende opbergruimte voor al uw keukenbenodigdheden. Koken is echt een feestje in deze goed uitgeruste keuken! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer treft u aan de voorzijde, een ruime en lichte kamer. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, heeft een Velux dakraam, een zijraam en een vaste kast. Slaapkamer drie vindt u aan de achterzijde, deze kamer heeft een dakkapel met kunststof kozijnen, wel zo makkelijk in het onderhoud. Deze moderne badkamer is geheel gerenoveerd in 2018 en vergroot middels een dakkapel. De ruimte is uitgerust met een riante inloopdouche met nis, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een toilet. In de brede lades is voldoende opbergruimte. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakraam, een vaste kast met schuifdeuren en een kleine open vliering. Genoeg plaats voor de niet direct nodig spullen. Op de overloop (met klein Veluxraam) treft u de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een grote hoekborder met volwassen beplanting. De prachtige leilindes zorgen voor de nodige privacy op de mooie dagen van het jaar. Hier is altijd wel een heerlijk plekje te vinden in zowal de zon als de schaduw. De garage/berging is te bereiken vanuit de tuin, wel zo handig voor uw tuinkussens en overige tuinbenodigdheden. Met de fiets liever achterom, ook dat is hier mogelijk. De garage heeft een inloopdeur en is in gebruik als berging. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum Ophelia waar diverse speciaalzaken, zoals een keurslager, een bakker en een chocolaterie te vinden zijn. Ook een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ontbreekt hier niet. Op het gebied van natuur en recreatie is er veel te beleven. Een derde van de gemeente bestaat uit de Westeinderplassen en biedt ideale mogelijkheden voor waterrecreatie, zoals zwemmen, surfen en varen. Voor dagrecreatie kunt u terecht op het Surfeiland, bij binnen en buitenzwembad De Waterlelie of het natuurbad Het Oosterbad. Ook in het Amsterdamse Bos kan het hele jaar door naar hartenlust worden gesport en gerecreëerd. Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met Vuur en licht op het water en welke wordt afgesloten met de Pramenrace. Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Bijzonderheden - Fraaie en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning; - cv-ketel vernieuwd in 2024; - De woning is in 2018/19 op meerdere vlakken gemoderniseerd; - De woonkamer, eetkamer/keuken (m.u.v. de uitbouw) en hal zijn voorzien van een PVC vloer voorzien van vloerverwarming; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2018); - Badkamer vergroot middels een dakkapel (2018); - Begane grond verdieping is gestuukt; - Het onderhoudsschilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 gedaan; - Parkeren op eigen terrein (2 auto's); - De garage heeft een inloopdeur en is bij de huidige bewoners in gebruik als berging. De garage is tevens te bereiken via de achtertuin; - Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.