Hugo de Vriesstraat 921431 KC AalsmeerStommeer

Ruime hoekwoning op een royaal perceel met eigen oprit en garage. Locatie - Gunstig gelegen in Aalsmeer-Zuid op korte aftand van winkels en scholen - Op loopafstand van recreatie aan de Molenvliet en het Seringenpark Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Het overgrote deel van de woning heeft geïsoleerde Schiphol beglazing - De cv-ketel is in 2022 vernieuwd Goed om te weten - De houten funderingsvloer is een paar jaar geleden gestut - De elektrische bedrading en meterkast zijn reeds vernieuwd - De keuken en beide toiletten zijn in 2021 vernieuwd - De bewoners van #94 hebben een recht van overpad via de zij- en achterkant - De afwerking van het plafond van de garage bevat een asbestverdacht materiaal - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Het huis Nadat je de auto op je eigen oprit hebt geparkeerd, plek voor 2 auto's, loop je naar de voordeur van de woning. Binnenkomst in de hal met hierin de (vernieuwde) meterkast en de garderobe. Onder de trap bevindt zich het toilet en een handige bergkast. De woonkamer betreft een klassieke doorzonkamer en is opvallend licht te noemen. Dit door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, maar vooral door het extra zijraam. In 2021 is de scheidingswand tussen de keuken en de woonkamer verwijderd waardoor er een gezellige open keuken is gecreëerd. De keuken is met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, wastafel en vrijstaande koelkast van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen een drietal slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn ruim bemeten en twee van de drie slaapkamers delen een ingebouwde kastenwand. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een douchecabine en een wastafelmeubel. Door de aanwezigheid van een aluminium dakkapel is er een vierde ruime (slaap)kamer gerealiseerd. Op de voorzolder is er de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger, ook hangt hier de cv-ketel. Er is meerdere opbergmogelijkheid achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, maar door het formaat is er bijna op ieder moment van de dag zon te vinden. Er is dan ook een elektrische zonnescherm aanwezig. De tuin is gezellig ingedeeld met meerdere terrassen, beplanting en grind. In de tuin staat een grote garage (16 m²) met daaraan een tweede kleinere berging. Aan de voorzijde is een eigen oprit gemaakt voor het parkeren van 2 auto's. Aalsmeer De woning is gelegen aan de rand van Aalsmeer-Zuid. Hier bevinden zich in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen. Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzicht van Amsterdam (20 autominuten naar het centrum) en uitvalswegen A4, A5 en A2. De Westeinderplassen bieden een uniek recreatie- en natuurgebied wat Aalsmeer een heerlijke plek maakt om te wonen. Op korte afstand zijn de winkels in de Ophelialaan bereikbaar met een grote supermarkt, slager, bakker, slijter en diverse andere leuke winkels zoals een kleding- en schoenenzaak. Horecagelegenheden op korte afstand, het strand bij het surfeiland aan de rand van de Westeinder, jachthavens, enzovoort. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.