Korianderhof 141431 DZ AalsmeerStommeer

Wonen op topniveau – een vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen! Op steenworp afstand van de gezellige Ophelialaan staat deze instapklare villa "als een huis"! Sommige woningen zijn mooi. Andere woningen zijn indrukwekkend. En heel soms komt er een woning beschikbaar waarin en omheen werkelijk alles klopt. Deze exclusieve, vrijstaande villa combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau, royale leefruimtes, geavanceerde techniek, een schitterend ontworpen tuin én een centrale ligging in het hart van Aalsmeer. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, een vrijstaande garage, ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en een indrukwekkend duurzaam karakter met onder andere 39 zonnepanelen, Domotica-systeem, een warmtepomp, WTW-installatie, driedubbele beglazing en volledige vloerverwarming, is dit een woning die zelfs de hoogste verwachtingen overtreft. Hoewel de woning casco werd opgeleverd in 2017, is deze vervolgens uiterst luxe afgewerkt en pas vanaf eind 2019 daadwerkelijk in gebruik genomen. Hierdoor verkeren zowel de installaties als de hoogwaardige voorzieningen in uitstekende staat. De indeling van deze solide villa is als volgt: BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin en de ruime oprit, waar plaats is voor drie auto's, bereikt u de entree. De uitgebouwde ontvangsthal zet direct de toon voor de rest van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een stijlvolle toiletruimte met fontein en een praktische garderobe die subtiel uit het zicht is verwerkt onder de trap. Vervolgens opent zich een leefruimte die direct indruk maakt. De royale woonkamer is aan zowel de achterzijde als de keukenzijde uitgebouwd, waardoor een uitzonderlijk ruim leefgedeelte is ontstaan. Grote raampartijen en meerdere openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Vanuit iedere hoek geniet u van uitzicht op het groen rondom de woning. De zorgvuldig ontworpen indeling creëert een natuurlijke balans tussen wonen, ontspannen en tafelen. De uitbouw geeft een heel fijn serre-gevoel. Absolute blikvanger is de extra brede L-vormige gashaard, geïntegreerd in een op maat gemaakte vaste kastenwand. Hierdoor vormt de haard letterlijk het warme middelpunt van zowel de zithoek als het eetgedeelte. Een sfeervolle plek waar familie en vrienden graag samenkomen. De exclusieve Siematic keuken, in zeer riant formaat, vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Centraal staat het royale kookeiland, uitgevoerd met een massief granieten werkblad, uitgebreide kastruimte en een gezellige bar waar gasten kunnen aanschuiven. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat, een separate gaskookplaat met twee gaspitten en een extra wokbrander, een wijnklimaatkast en elektrisch ondersteunde lades die geruisloos openen en sluiten. Langs de wand bevindt zich een indrukwekkende maatwerkkastenwand waarin diverse hoogwaardige apparatuur stijlvol is geïntegreerd. Hier vindt u onder meer een combistoomoven, combi-oven, vacumeerlade, een hoge koelkast en een hoge vriezer. Aan de tegenoverliggende zijde zorgen drie extra diepe voorraadkasten voor volop bergruimte. In de middelste kast zijn bovendien de luxe inbouw koffieautomaat en warmhoudlade fraai weggewerkt, zodat functionaliteit en strak design naadloos samenkomen. Aan de raamzijde bevindt zich het spoelgedeelte met dubbele spoelbakken, twee kranen, een Quooker, zeepdispenser, vaatwasser en royale werkruimte. Alles is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van Miele en Atag en ontworpen voor dagelijks comfort op het hoogste niveau. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een separate toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vast wandmeubel en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt een tweede comfortabele slaapkamer. De master bedroom vormt een ware privésuite. Dankzij de grote raampartijen, twee Velux dakramen en dubbele deuren naar het Franse balkon baadt deze ruimte in het licht. Daarnaast beschikt de kamer over een royale inloopkast en maatwerk kastenwanden. De luxe badkamer voelt als een exclusieve wellnessruimte. Hier geniet u van een jacuzzi met sfeerverlichting, een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel en praktische opbergkasten. De ruime inloopdouche is voorzien van twee rainshowers, een handdouche en een glazen douchewand. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. De karakteristieke vorm van het dak zorgt daar uitstekend voor. Vanaf de overloop bereikt u de technische ruimte met onder andere de warmtepomp, WTW-installatie, CV-ketel en de zonnepanelenomvormer. Daarnaast bevinden zich hier nog twee zeer royale slaapkamers met een indrukwekkende nokhoogte van circa 3,45 meter. De hoge raampartijen volgen de speelse architectuur van de woning en zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, deze kamer kan daarnaast eenvoudig als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gebruikt. Ook deze verdieping beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. DE TUIN De rondom gelegen tuin is in 2021 onder architectuur aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. Hier ervaart u optimale privacy en rust. Verschillende terrassen creëren op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De zes volwassen dakplatanen functioneren daarbij als natuurlijke zonwering en geven de tuin een bijzonder karakter. Het geheel is rijk aangelegd met sierlijke beplanting, fraaie zichtlijnen, een cortenstalen waterornament, sfeervolle tuinverlichting, maatwerk zitobjecten en een volledig geautomatiseerd beregeningssysteem. De combinatie van groen, water, architectuur en privacy maakt dit een tuin waarin ieder seizoen iets bijzonders te bieden heeft. GARAGE en PARKEREN De vrijstaande garage is zowel vanuit de tuin als via de kanteldeur aan de voorzijde bereikbaar en beschikt over elektriciteit, elektrische verwarming en praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast biedt de ruime oprit plaats aan drie auto's op eigen terrein en is er een laadpaal aanwezig. Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst en voorzien van moderne installatietechniek die zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Zo beschikt de woning onder meer ove de volgende pluspunten: + 39 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 13,04 MWh per jaar + Volledige domotica-installatie via Control4 + Alarmsysteem en geïntegreerd camerasysteem + Warmtepomp, cv-ketel en WTW-installatie + Klimaatvloer met vloerverwarming, ventilatie en koeling + Driedubbel isolatieglas + Onderhoudsarme kunststof kozijnen + Waterontharder + Volledig LED-verlichtingsplan + Maatwerk kasten door vrijwel de gehele woning + Sedumdaken op garage en uitbouw Wonen in het hart van Aalsmeer De woning ligt op een rustige en centrale locatie midden in Aalsmeer. Het dorpscentrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn Amstelveen, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Binnen circa twintig minuten staat u in het centrum van Amsterdam, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en een dorpse woonomgeving. Aalsmeer staat bekend om de prachtige Westeinderplassen, de vele recreatiemogelijkheden, jachthavens, horeca, het actieve verenigingsleven en het complete voorzieningenniveau. Een woning van dit niveau komt zelden beschikbaar. Een unieke combinatie van architectuur, luxe, techniek, duurzaamheid en wooncomfort, midden in het geliefde Aalsmeer.