Lijndraaierhof 161431 DC AalsmeerCentrum

Lijndraaierhof 16 te Aalsmeer English below!! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Royale, instapklare hoekwoning aan open vaarwater met zes slaapkamers, luxe afwerking, 14 zonnepanelen en energielabel A! Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Dorpshaven-Zuid ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning van circa 166 m². De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer, een praktische bergvliering én een heerlijk terras direct aan open vaarwater. Dankzij de eigen aanlegmogelijkheid vaart u vanuit de achtertuin binnen enkele minuten naar de Westeinderplassen. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de gehele woning recent geschilderd, beschikt de begane grond over een stijlvolle marmerlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en zorgen de moderne cinewall met ingebouwde sfeerhaard, de hoogwaardige keuken en airconditioning in de woonkamer voor optimaal wooncomfort. Met 14 zonnepanelen, stadsverwarming, uitstekende isolatie en energielabel A is deze woning bovendien volledig voorbereid op de toekomst. Een woning waar ruimte, luxe, duurzaamheid en een unieke ligging aan het water samenkomen. Ligging: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Dorpshaven-Zuid, op korte afstand van het gezellige centrum van Aalsmeer. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige horecagelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een zwembad en diverse medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging aan open vaarwater maakt deze woning extra bijzonder. Vanuit uw eigen terras stapt u zo in de boot en vaart u rechtstreeks naar de Westeinderplassen of de Ringvaart. Daarnaast bevinden recreatiegebieden zoals het Schinkelbos, de Oosteinderpoel en het Amsterdamse Bos zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N196 zijn de uitvalswegen A4, A5 en A9 snel bereikbaar, waardoor Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Haarlem en Amstelveen binnen korte tijd bereikbaar zijn. Openbaar vervoer bevindt zich eveneens op loopafstand. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de royale leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de luxe afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie marmerlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestuukte wanden, moderne binnendeuren en inbouwspots zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort gedurende alle seizoenen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling met witte greeploze fronten, een donker werkblad en veel bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt, beschikken over veel daglicht en zijn multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De royale badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn de kamers heerlijk licht en ruim. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische-/bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra opbergmogelijkheden. Bergvliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en overige seizoensgebonden spullen. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- én achtertuin. De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en ligt direct aan open vaarwater. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht over het water en de langsvarende bootjes. Vanuit de achtertuin vaart u met uw eigen boot rechtstreeks naar de Westeinderplassen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voor fietsen en tuinmateriaal. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met circa 166 m² woonoppervlakte - Gelegen op 185 m² eigen grond - WOZ-waarde (peildatum 1 januari 2025): € 823.000 - Direct aan open vaarwater - Vaarverbinding naar de Westeinderplassen - Zes volwaardige slaapkamers - Praktische bergvliering - Gehele woning recent geschilderd - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne cinewall met ingebouwde sfeerhaard - Luxe keuken voorzien van Boretti 5-pits gaskookplaat, Quooker en diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet - Airconditioning aanwezig in woonkamer - Dakkapel aan de achterzijde - Twee bergingen - Stadsverwarming - 14 zonnepanelen - Energielabel A - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Dorpshaven-Zuid - Uitvalswegen A4, A5 en A9 snel bereikbaar - De volgende clausules worden opgenomen: nietzelfbewonings, ouderdomsclausule en meetclausule - Koop/Leveringsakte volgens het Amsterdams model koopakte wordt opgesteld door notaris (kosten koper) - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Schedule a Viewing? We kindly ask you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in scheduling an appointment. Spacious, Move-in Ready Corner House on Open Water with Six Bedrooms, Luxury Finishes, 14 Solar Panels and Energy Label A! Situated in a beautiful location in the highly sought-after residential area of Dorpshaven-Zuid, this exceptionally well-maintained and surprisingly spacious corner house offers approximately 166 m² of living space. The property features no fewer than six bedrooms, a generous living room, a modern kitchen, a luxurious bathroom, a practical attic storage loft, and a lovely waterside terrace directly overlooking open navigable water. Thanks to its private mooring opportunity, you can sail from your own backyard to the Westeinder Lakes within minutes. Over the years, the property has been carefully maintained and tastefully upgraded. The entire house has recently been repainted, while the ground floor features elegant marble-look floor tiles with comfortable underfloor heating. A modern media wall with an integrated electric fireplace, a high-quality kitchen and air conditioning in the living room further enhance the level of comfort. Equipped with 14 solar panels, district heating, excellent insulation and an Energy Label A, this home is ready for the future. A unique home where space, luxury, sustainability and an exceptional waterfront location come together. Location: The property is located in the popular and family-friendly Dorpshaven-Zuid neighbourhood, just a short distance from the vibrant centre of Aalsmeer. Here you will find a wide variety of shops, supermarkets, restaurants and cafés. Primary schools, childcare facilities, sports clubs, a swimming pool and various healthcare services are all conveniently located nearby. Its location on open navigable water makes this property truly special. From your private waterside terrace you can step straight onto your boat and cruise directly to the Westeinder Lakes or the Ringvaart canal. Nature and recreational areas such as Schinkelbos, Oosteinderpoel and the Amsterdam Forest are also within easy reach. Accessibility is excellent. Via the N196, the A4, A5 and A9 motorways can be reached quickly, providing fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Hoofddorp, Haarlem and Amstelveen. Public transport is also within walking distance. Layout: Ground Floor The neatly maintained front garden leads to the covered entrance. The spacious entrance hall provides access to the meter cupboard, a modern guest toilet with wall-mounted toilet and washbasin, the staircase to the first floor, a practical storage cupboard beneath the stairs and the generous living area. Upon entering, the high-quality finish immediately stands out. The entire ground floor is fitted with elegant marble-look floor tiles complemented by comfortable underfloor heating. Smooth plastered walls, modern interior doors and recessed spotlights create a contemporary and stylish atmosphere. The spacious living room enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows and French doors opening onto the waterside terrace. For additional comfort throughout the year, the living room is equipped with air conditioning. At the front of the house is the modern open-plan kitchen, designed in an attractive L-shaped layout with sleek handleless white cabinetry, a dark worktop and ample storage space. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a Boretti five-burner gas hob, dishwasher and extractor hood. First Floor The first floor offers three generously sized bedrooms and the luxurious bathroom. All bedrooms are neatly finished, benefit from plenty of natural daylight and can easily be used as bedrooms, home offices or hobby rooms. The spacious bathroom has a modern finish and is equipped with a bathtub, a walk-in shower, a double vanity unit and a second toilet. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find three additional full-sized bedrooms, bringing the total number of bedrooms to six. Thanks to the rear dormer window, these rooms are bright, spacious and highly practical. This floor also includes a practical technical/storage room with connections for the washing machine and dryer, as well as additional storage space. Attic Storage Loft A fold-away loft ladder provides access to the spacious attic storage loft. This is an ideal space for storing suitcases, Christmas decorations and other seasonal belongings. Garden The property benefits from both a well-maintained front garden and a spacious rear garden. The rear garden is designed for low maintenance with large terrace tiles and is situated directly on open navigable water. Here you can relax in complete privacy while enjoying beautiful views over the water and passing boats. From your own backyard you can sail directly to the Westeinder Lakes. The garden also features a detached storage shed, ideal for bicycles and garden equipment. Particulars: - Spacious corner house with approximately 166 m² of living space - Situated on 185 m² of freehold land - WOZ value (valuation date 1 January 2025): €823,000 - Located directly on open navigable water - Direct boating access to the Westeinder Lakes - Six full-sized bedrooms - Practical attic storage loft - Entire property recently repainted - Underfloor heating on the ground floor - Modern media wall with integrated electric fireplace - Luxury kitchen featuring a Boretti five-burner gas hob, Quooker and various built-in appliances - Bathroom with bathtub, double washbasin, walk-in shower and second toilet - Air conditioning in the living room - Rear dormer window - Two storage sheds - District heating - 14 solar panels - Energy Label A - Located in the highly desirable and family-friendly Dorpshaven-Zuid neighbourhood - Excellent access to the A4, A5 and A9 motorways - The purchase agreement will include a non-owner occupancy clause, age clause, and measurement clause - The purchase deed and transfer deed will be drawn up by the civil-law notary in accordance with the Amsterdam model purchase agreement (notary fees payable by the buyer) - Immediate completion available The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.