Marsstraat 161431 XK AalsmeerHornmeer

Voor de fanatieke klusser biedt deze ruime geschakelde hoekwoning met garage en eigen oprit volop mogelijkheden. De woning is rustig en beschut gelegen in de populaire woonwijk 'Hornmeer'. Locatie - Op loopafstand van de Westeinderplassen en het surfeiland - Nabij restaurants, een kleinschalig winkelcentrum, sportvelden, kinderdagopvang en scholen gelegen Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel C - Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd - De cv-ketel is in 2017 vervangen Goed om te weten - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. Er is een bouwkundig rapport en betoninspectierapport aanwezig in het online dossier - Garagebox op de Mercuriusstraat separaat te koop, met een vraagprijs van € 42.500,- - De woning is per direct beschikbaar - Signum notariaat is aangewezen als projectnotaris - In de koopovereenkomst worden een eigenaren-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure De woning Entree aan de voorzijde met meterkast, garderobe en toilet. De ontzettend ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en de keuken is hier tevens gesitueerd. Via de aanbouw is er toegang tot de (oude) garage, welke is omgetoverd tot slaapkamer. Dit is eenvoudig weer terug te veranderen indien gewenst. Daarnaast is er nog een kleinere kamer, die gebruikt kan worden als berging, inloopkast of kantoor. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde loopt over de gehele breedte en bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Op de zolderverdieping is de voorzolder met plaats voor de cv-ketel (Remeha, 2017), twee slaapkamers en opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een breedte van maar liefst 9 meter. Achterin de tuin zijn twee bergingen en er is een achterom. De voortuin geeft ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Optie: garagebox Mercuriusstraat 38N De garagebox is voorzien van elektra met eigen meter en is 18 m² groot. De doorrijhoogte is 2,10m en de breedte 2,50m. De vraagprijs voor de garagebox is € 42.500,- k.k. Locatie Aalsmeer heeft een ideale ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen naar steden als Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Het centrum van Amsterdam is binnen een half uur te bereiken, terwijl Schiphol zich op slechts een kwartiertje afstand bevindt. Het openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld, met twee nabijgelegen treinstations, Hoofddorp en Schiphol, die goed bereikbaar zijn via de bus. Vanuit deze stations zijn er frequente verbindingen naar verschillende grote steden. Aalsmeer bloeit op met een levendig verenigingsleven op diverse terreinen. De plaats kent een overvloed aan horecagelegenheden, en langs de schilderachtige Westeinder, dichtbij de prachtige watertoren, bevindt zich op loopafstand van de Marsstraat een heerlijk strand. De gemeente Aalsmeer omvat de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en herbergt meer dan 30.000 inwoners. De Westeinderplassen vormen een uniek natuur- en recreatiegebied met uitgestrekte wateren voor watersportliefhebbers en een doolhof van slootjes om te verkennen per motorboot, supboard of kano. Bovendien is het nabijgelegen Amsterdamse Bos een geweldige plek voor recreatie, waar men kan wandelen, genieten van theateroptredens of sporten. Aalsmeer is een verrassend dorp, gelegen in het hart van de Randstad, waar het heerlijk wonen is. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.