Mendelstraat 111431 KK AalsmeerStommeer

Deze recent gerenoveerde tussenwoning in Aalsmeer is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken met kookeiland en drie slaapkamers. De woning is stijlvol afgewerkt en heeft een fraai aangelegde achtertuin met veranda. Een heerlijke woning waar u zo in kunt! Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de praktische kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de ruimte, de lichte uitstraling en de verzorgde afwerking op. Dankzij de circa 3 meter diepe uitbouw is een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De brede raampartij met dubbele openslaande deuren en de lichtstraat in de uitbouw zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De begane grond vormt een stijlvol geheel met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en een strak gestuct plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Het royale kookeiland met spoelbak biedt veel werkruimte en praktische opberglades. Samen met de hoge kastenwand is er volop bergruimte aanwezig. De donkere keukenfronten en het strakke ontwerp sluiten mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Ook deze verdieping is netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en staan momenteel met elkaar in verbinding. Deze ruimtes kunnen desgewenst weer van elkaar worden gescheiden, zodat er twee afzonderlijke slaapkamers ontstaan. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over vaste kastruimte. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De ruimte is modern afgewerkt met grote witte wandtegels, een accentwand met roze tegels in visgraatpatroon en donkere vloertegels. Het raam met ingebouwde luxaflex zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De separate wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling, die netjes is weggewerkt in een kast. Vanaf de overloop is een luik naar de vliering aanwezig, die extra bergruimte biedt. Daarnaast is er reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een tweede verdieping. Deze vergunning is nog één jaar geldig en biedt interessante mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze terrastegels, kunstgras en verhoogde plantenbak/border. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten veranda met overkapping, ingericht als gezellige loungeplek met een bar. Een fijne plek om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Vanuit de veranda zijn de berging en de achterom bereikbaar. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Aalsmeer, met diverse scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Ophelialaan of in het gezellige centrum van Aalsmeer, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder andere Amstelveen, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt Aalsmeer een actief verenigingsleven en volop recreatiemogelijkheden rondom de Westeinderplassen. Bijzonderheden - Recent gerenoveerde en modern afgewerkte tussenwoning; - Circa 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde; - Royale woonkamer met lichtstraat en dubbele openslaande deuren; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland; - Begane grond voorzien van laminaat met vloerverwarming; - Moderne badkamer; - Vergunning verleend voor het realiseren van een tweede verdieping, nog één jaar geldig; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noordoosten; - Houten veranda met overkapping, berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Er is voldoende openbare parkeergelegenheid; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten; - Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.