Oosteinderweg 4941432 BR AalsmeerSchinkelpolder

Mooi en landelijk wonen! Heerlijk buiten wonen onder de rook van Amsterdam in Aalsmeer ligt deze nieuw gebouwde half vrijstaande woning (type 2-onder-1 kapwoning) met drie ruime slaapkamers, veel privacy en een fantastisch tuinhuis van ca. 36m2 welke lijkt op een separate woning! ***English text below*** L O C A T I E De woning ligt ideaal: aan de rand van Aalsmeer én Amstelveen, aan het autoluwe deel, met prachtig uitzicht over de polder en toch op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Het Amsterdamse Bos is op loopafstand (700m) en binnen enkele minuten bent u op het prachtige vaarwater van de Westeinderplassen. Basisscholen vindt u ook in de beide gemeenten op redelijk korte afstand; voor middelbare scholen is Amstelveen de kandidaat. De toerit naar de A9 is slechts vijf minuten rijden en de bushalte naar het centrum van Amsterdam op korte loopafstand. Al met al een huis met een eigen gezicht, waar u bij binnenkomst direct van onder de indruk zult zijn. I N D E L I N G Begane grond: Entree: hal met meterkast en toilet. De woonkamer is voorzien van nieuw gelegde PVC vloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en door de ruime schuifpui heeft u toegang tot de fraaie achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, dubbele oven, koel-/vries combinatie, vaatwasser en Quooker. De heerlijke tuin biedt ontzettend veel privacy, is gelegen op het zuidoosten en heeft ook een steiger aan een rustig slootje. Hier kunt u heerlijk rustig zitten en genieten van de natuur en de schaapjes. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Slaapkamer 1: De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een riante inbouwkast. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ook een ruime slaapkamer! De huidige eigenaren hebben hier een compacte infrarood sauna staan! Badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. Separaat toilet. Tweede verdieping: Op de ruime overloop is een ware wasruimte gerealiseerd. Een prima ruimte en in de ingebouwde kast is de nieuwe cv-ketel geplaatst. Op deze ruime zolder is ook de derde slaapkamer. Hier is sprake van veel bergruimte achter de welbekende knieschotten. Tuinhuis: Inderdaad u leest het goed. De woning is fantastisch maar er is ook nog een ruim tuinhuis van 36 m2. Op de begane grond is er een woonkamer met keuken en een werkplaats met openslaande deuren. Een compacte badkamer, douche en toilet. Op de verdieping is een zolder waar tevens de eigen cv-ketel is gesitueerd. Een ideale plek voor een thuiswonend kind…? B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlak woonhuis: 139.4 m2l - Woonoppervlakte tuinhuis: 36.3 m2 en een zolder van 12m2; - Bouwjaar: 2002; - Inhoud van beide opstallen: 791 m3; - Energielabel A; - Uitgebreide meterkast met krachtstroom; - Elektrische rolluiken aan zijraam en achterzijde eerste verdieping; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2023); - Volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR++); - Warm water en verwarming is geregeld middels de nieuwe HR cv ketel van het merk Intergas (bouwjaar 2025); - Vloerverwarming op begane grond voorzien van strakke nieuwe PVC vloer; - Sparingen voor open haard aanwezig; - Kabelaansluitingen in alle kamers; - Stenen tuinhuis in achtertuin met dubbel glas, vloerverwarming, CV en elektra. Vraagprijs: € 798.000,-- k.k. Oplevering in overleg *********************************************************** Beautiful Countryside Living! Enjoy peaceful, rural living just outside of Amsterdam. Located in Aalsmeer, this newly built semi-detached house (2-under-1 roof type) features three spacious bedrooms, plenty of privacy, and a fantastic 36 m² garden house that feels like a separate residence! L O C A T I O N This home is ideally situated on the border of Aalsmeer and Amstelveen, in a low-traffic area, with stunning views over the surrounding meadows. Despite its tranquil setting, it is conveniently close to shops, schools, sports clubs, and major roads to Amsterdam, Amstelveen, and Schiphol Airport. The Amsterdam Forest is just a short walk away (700m), and within minutes you can access the beautiful waterways of the Westeinderplassen. Primary schools are nearby in both municipalities, and Amstelveen offers several secondary schools. Access to the A9 motorway is just a 5-minute drive, and there’s a bus stop within walking distance with direct connections to central Amsterdam. All in all, this is a home with a unique character that will immediately impress you upon entry. L A Y O U T Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and toilet. The living room features a newly installed PVC floor with underfloor heating. The walls are plastered, and the large sliding doors open to the beautiful back garden. The kitchen, located at the front, is equipped with the following built-in appliances: 6-burner gas stove, extractor hood, combi microwave, double oven, fridge/freezer combination, dishwasher, and Quooker tap. The lovely garden offers exceptional privacy, is southeast-facing, and even includes a dock on a quiet waterway. It’s the perfect place to relax and enjoy nature — and the sheep! First floor: Landing with access to all rooms. Bedroom 1: The master bedroom is at the rear and features a spacious built-in wardrobe. Bedroom 2: Located at the front and also generously sized. The current owners have placed a compact infrared sauna here! The bathroom includes a bathtub, shower, and washbasin unit. The floor is tiled and features underfloor heating. Separate toilet. Second floor: A spacious landing has been converted into a laundry room. The new central heating boiler is neatly built into a closet. Also on this floor is the third bedroom, with ample storage space behind the familiar knee walls. Garden House: Yes, you read that correctly — in addition to the beautiful home, there’s also a spacious garden house of 36 m². On the ground floor, there’s a living room with kitchen and a workshop with French doors. It includes a compact bathroom with shower and toilet. Upstairs is a loft with its own central heating boiler. A perfect space for a young adult living at home, a home office, or a guest house! K E Y F E A T U R E S - Living area (main house): 139.4 m² - Living area (garden house): 36.3 m² plus a 12 m² loft - Year of construction: 2002 - Total volume (house + garden house): 791 m³ - Energy label A; - Extended fuse box with three-phase electricity - Electric shutters on side window and rear first floor - Electric awning at the rear - 12 solar panels (installed in 2023) - Fully insulated, double glazing (HR++) - Hot water and heating provided by a new Intergas HR boiler (2025) - Underfloor heating on the ground floor with sleek new PVC flooring - Chimney cut-outs prepared for fireplace installation - Cable connections in all rooms - Stone-built garden house with double glazing, underfloor heating, central heating, and electricity Asking Price: €798,000 (costs for buyer) Delivery: To be agreed upon