Ruisvoornlaan 161432 PH AalsmeerOosteinde

Laat je aangenaam verrassen door dit prachtige en riante herenhuis met vele extra's, waaronder maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers. Deze woning is helemaal luxe afgewerkt met o.a. airconditioning (2025) in alle kamers, een ruime eetkeuken en er is een vrij uitzicht aan de voorzijde over de kersenbloesem bomen. Dit plantsoen is het meest geliefd van heel Nieuw Oosteinde. Er zijn namelijk niet alleen twee kinderspeelplaatsen maar in het voorjaar is het één prachtige roze bloemenzee wanneer de kersenbloesembomen in bloei staan. De woonkamer is extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde. De woning ligt op een van de grootste kavels in de straat, zodat de zeer royale en zonnige achtertuin (zuidwesten) maar liefst 13,5 meter diep en 6 meter breed is. De gehele begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming. De royale keuken beschikt over een handgemaakt keukenblok van massief hout waarbij de nerf doorloopt en is voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, espressomachine, combi-magnetron, ruime ijskast, vaatwasser, vriezer, 5-pits gaskookplaat met een wokbrander en een RVS afzuigkap. De slaapkamers bieden genoeg ruimte aan een wat groter gezin. De slaapkamer op de begane grond heeft ook nog eens een eigen ingang, waardoor hij zeer geschikt is als logeerkamer, kamer voor een au-pair of om een praktijk aan huis te realiseren. De oprit is ruim genoeg om twee of drie auto's te parkeren. Indeling: Begane grond: voortuin, entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, woonkamer voorzien van een erker, uitbouw aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken in de voormalige garage, studio/slaapkamer met C.V.-ketel, douche en wastafel en voorzien van eigen ingang. Achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van achterom. De gehele begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming. Er is airconditioning in de woonkamer en in de keuken. Aan de achtergevel is een elektrisch en stormbestendig zonnescherm over de gehele breedte. 1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers voorzien van airconditioning, badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad met ledverlichting, inloopdouche met glazen wand en regendouche, handdoekradiator. 2e Verdieping: overloop voorzien van Velux dakraam, twee slaapkamers voorzien van airconditioning. In de voorste slaapkamer is ook de wasmachine en drogeraansluiting en toegang tot de vliering. Vliering: bergruimte en C.V.-ruimte. Omgeving: De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Nieuw Oosteinde, pal om de hoek van Amstelveen Westwijk. In deze groene wijk zijn diverse speelplaatsen voor kleine maar ook wat grotere kinderen. Er zijn maar liefst 3 basisscholen op loopafstand van de woning. Daar is ook een kinderdagverblijf. Bij winkelcentrum Poldermeesterplein kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar u bent ook binnen 5 minuten bij bijvoorbeeld het Westwijkplein met een ruim aanbod van winkels of het Stadshart in Amstelveen. Voor recreatie kunt u terecht in het Amsterdamse Bos, de Westeinder Plassen en de diverse sportclubs van Aalsmeer. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (N201, A9, A5) en goed bereikbaar met openbaar vervoer. Amsterdam, Amstelveen en ook Schiphol zijn daardoor goed bereikbaar. De woning zelf ligt niet direct onder een aanvliegroute zoals bijvoorbeeld in andere delen van Aalsmeer het geval is. Bijzonderheden: - Zeer ruime woonkamer v.v. erker en uitbouw aan de achterzijde - Alle kamers voorzien van airconditioning (vernieuwd in 2025) - Twee badkamers - Twee HR C.V. ketels, zeer recent onderhouden - Studio aanwezig met eigen badkamer en entree, ideaal voor bijv. au-pair, gastenverblijf of praktijk aan huis - Alarminstallatie en camera's aanwezig - Zeer ruime en zonnige tuin van maar liefst 88 m2 - Eigen grond - Parkeren op eigen terrein en gratis op straat