Uiterweg 2341431 AV AalsmeerUiterweg

Op een geliefde locatie aan de Uiterweg in Aalsmeer ligt deze sfeervolle woonboerderij uit 1907, op korte afstand van de gezellige dorpskern. De woning staat op een royaal perceel van 1.181 m² aan vaarwater en beschikt over een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een achterhuis met eigen entree en een prachtige tuin rondom. Op het perceel bevinden zich daarnaast een vrijstaande houten berging met glazen tuinhuis, een gedeeld botenhuis en een eigen aanlegsteiger. Parkeren is mogelijk op eigen terrein met eigen laadpaal. De woning is bovendien voorzien van 36 zonnepanelen en heeft energielabel A. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De woonboerderij bestaat uit een voorhuis en een achterhuis (aanbouw 1994/1995), waarbij het achterhuis tevens over een eigen entree beschikt. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met een grote loungebank. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Het strak gestuukte plafond met sierlijst geeft de woonkamer een karakteristieke uitstraling. Op de vloer ligt een strakke stenen vloer met vloerverwarming. Via een tussendeur bereik je de royale woonkeuken. De ruime woonkeuken vormt een centraal gedeelte van de woning en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 6-pitsfornuis met twee ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een vriezer en een koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken ook een fijne plek is om samen te komen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de lichtstraat voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht zorgt. Via de openslaande deuren staat de woonkeuken direct in verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is voorzien van een karakteristiek houten balkenplafond. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een praktische kastenwand met schuifdeuren aanwezig, die volop bergruimte biedt. De badkamer is grotendeels betegeld. Het achterhuis is bereikbaar vanuit de woonkeuken en beschikt daarnaast over een eigen entree. Op de begane grond bevinden zich een tweede badkamer, een separaat toilet en een bijkeuken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel en beschikt over natuurlijke lichtinval. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje. In de bijkeuken zijn de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Op de verdieping van het achterhuis bevindt zich een lichte studio met een keukenblok, voorzien van een spoelbak en een kookplaat. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra verblijfsruimte. Vanuit de studio geeft een deur toegang tot het dakterras, waar je een vrij uitzicht hebt over de diepe achtertuin en het achtergelegen vaarwater. De royale tuin rondom de woonboerderij is fraai aangelegd met een grote variatie aan beplanting, oude bomen en fruitbomen. Verspreid over het perceel zijn verschillende zitplekken te creëren, met uitzicht op het groen of het water. De tuin grenst direct aan vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Op het perceel bevinden zich daarnaast een gedeeld botenhuis en een grote vrijstaande houten berging met glazen tuinhuis. Bijzonderheden - Sfeervolle woonboerderij uit 1907 op een perceel van 1.181 m² aan de geliefde Uiterweg in Aalsmeer; - Karakteristieke en authentieke details, waaronder de oorspronkelijke luiken; - Woonkamer met open haard, strakke stenen vloer met vloerverwarming en gestuukt plafond met sierlijst; - Royale woonkeuken met houtkachel, lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin; - Achterhuis met eigen entree en multifunctionele studio met toegang tot een dakterras; - Twee ruime slaapkamers en twee badkamers; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Royale tuin rondom met oude bomen, fruitbomen en diverse beplanting; - Direct gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger; - Gedeeld botenhuis en grote vrijstaande houten berging met glazen tuinhuis; - Vaarverbinding naar de Westeinderplassen en de Ringvaart; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Voorzien van 36 zonnepanelen uit 2017; - Laadpaal voor elektrische auto; - Gunstig gelegen nabij de dorpskern van Aalsmeer, winkels, voorzieningen en diverse uitvalswegen. Omgeving De woonboerderij ligt aan de geliefde Uiterweg in Aalsmeer, een karakteristieke weg met een rijke historie en een directe verbinding met het waterrijke karakter van het dorp. De gezellige dorpskern van Aalsmeer ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er onder andere drie supermarkten en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er bekende winkelketens zoals Kruidvat en de HEMA gevestigd. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn het Stadshart Amstelveen en het winkelcentrum van Hoofddorp goed bereikbaar. Ook voor watersport en recreatie is de ligging bijzonder gunstig. De nabijgelegen Westeinderplassen bieden volop mogelijkheden om te varen, zeilen of kanoën. Langs het water bevinden zich verschillende jachthavens en horecagelegenheden met terrassen aan het water. Aalsmeer kent daarnaast een actief verenigingsleven en organiseert gedurende het jaar verschillende culturele evenementen en tentoonstellingen. Een bekend jaarlijks evenement is de feestweek in september, met onder andere 'Vuur en Licht op het Water' en de traditionele Pramenrace. Door de centrale ligging in de Randstad zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 goed bereikbaar. Schiphol en Amsterdam liggen op circa 15 autominuten. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting onder andere station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam-Zuid. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.