Uiterweg 3521431 AX AalsmeerUiterweg

Een keurig onderhouden maar eenvoudig en te moderniseren helft van een dubbel woonhuis met dubbele garage. Alleen in combinatie met Uiterweg 350 te koop! Locatie - Aan het einde van de Uiterweg, voorbij de ijzeren brug, achter de lintbebouwing - Winkels Zijdstraat op fietsafstand - Ligging aan vaarwater Duurzaamheid - Energielabel G - Verbetering van het energielabel is noodzakelijk. Te beginnen met het isoleren van dak, muur en vloer. Goed om te weten - Dit huis is alleen te koop in combinatie met Uiterweg 350 - Hoewel netjes onderhouden is aanpassing aan de eisen van deze tijd noodzakelijk - Er moet een aansluiting op de riolering gerealiseerd worden - Het hele perceel is ook geschikt als bouwkavel, totale oppervlakte 775 m² - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald als 'Hoog risico'. Dit houdt in dat de woning volgens de bij het KCAF beschikbare gegevens een indicatie D of E heeft, waardoor nader funderingsonderzoek noodzakelijk is, onder andere ten behoeve van een taxatie. Eveleens Makelaars o.z. heeft reeds een Quickscan laten uitvoeren. Zie tevens de disclaimer in de brochure. Het huis Begane grond Entree/hal aan de zijkant van het huis in de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de nette maar eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. De keuken ligt over de hele breedte van het huis en is netjes maar eenvoudig naar de huidige maatstaven. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kijkt uit over de goed onderhouden tuin. De trap naar de verdieping bevindt zich in de keuken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Tuin Het huis heeft een vogelvriendelijke voortuin op het zuid/westen waarop je goed kunt kijken vanuit de woonkamer. Naast het huis ligt een grote tuin en deze grenst aan een smal slootje. Om de verdeling van de percelen min of meer gelijkwaardig te maken gaat de makelaar ervan uit dat de dubbele garage op het terrein bij het buurhuis wordt bedeeld. Er is mogelijkheid een insteekhaven voor een boot te maken. Alle mogelijkheden liggen open in combinatie en overleg met de koper van #350. Aalsmeer Aalsmeer is een levendig dorp op een gunstige locatie in de Randstad. Amsterdam-Centrum ligt op 20 autominuten want de snelwegen A4/Ring A10 en A9 zijn makkelijk aan te rijden. Dus ook Haarlem, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Aalsmeer heeft veel te bieden. Niet in de laatste plaats het unieke natuur- en recreatiegebied Westeinder Plassen met het Westeinderstrand, surf- en zeilschool, veel jachthavens en horeca zowel in het dorp als aan het water. Basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, actieve voetbal- en tennisvereniging, kunst, cultuur... Aalsmeer heeft het allemaal. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.