Zwarteweg 1111431 VK AalsmeerStommeer

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk familiehuis, rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. Met maar liefst vier slaapkamers. Een grote living met eetgedeelte met direct toegang tot grote uitgebouwde keuken. Licht en zonnig dankzij de grote ramen uitkijkend op de achtertuin. Energiezuinig door dak-, vloer- en gevelisolatie én de acht zonnepanelen. Veel privacy, je kijkt uit op de groene strook en het watertje voor de deur. Gratis parkeren voor de deur of achter in een van de twee eigen garages met elektra en water. Kortom een fijn huis met vier slaapkamers, in een kindvriendelijke buurt met veel groen. WONEN De voortuin leidt naar de voordeur met de entree tot het huis. In de entree is het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de living. Zodra je de living met eethoek binnenstapt zul je verrast zijn door de royale afmetingen en het vele licht dat door de grote raampartijen binnenvalt. Op de vloer op de begane grond ligt een mooie, massieve eikenhouten vloer. KOKEN Grenzend aan de eetkamer is de royale keuken. Door de L-opstelling is er veel bergruimte in de kastjes en laden, het composieten keukenblad biedt veel werkruimte. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een vier-pit-gasstel, met grote wok brander, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een afwasmachine. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee grote kamers met ingebouwde garderobekasten en een kleinere kinderkamer. Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer te vinden. Ook deze is zonnig en licht dankzij de dakkapel. Op de overloop met dakraam van de zolderverdieping hangt de cv-ketel (uit 2024). Op de zolderverdieping is achter de knieschotten veel bergruimte gecreëerd. BADEN In de badkamer is het fijn badderen. Er is een grote inloopdouche met regendouche. Een wastafel met meubel en een kast en een verlichte spiegel. De badkamer is tot het plafond betegeld. BUITEN EN GARAGE Er is een onderhoudsarme voortuin uitkijkend op de groene strook en het watertje, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin op het noordwesten is diep en beschut. Je hebt hier de middag- en avondzon. Via de tuin is er toegang tot de dubbele garage met elektra, handig voor alle tuinspullen en de fietsen. LOCATIE Aalsmeer combineert het gezellige van een plattelandsgemeente met alle geneugten van de grote stad om 15 autominuten afstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden zijn allemaal snel te bereiken. Ook de openbaar vervoersmogelijkheden zijn goed. Er zijn diverse verbindingen die je in no time naar Schiphol, Amstelveen en Hoofddorp brengen. In het centrum zijn alle denkbare winkels voor de dagelijkse boodschappen. Diverse scholen en kinderopvang liggen bijna om de hoek. Als je van watersport houdt, dan kun je in het, nabijgelegen, prachtige natuur- en recreatiegebied de Westeinder Plassen je hart ophalen. Er zijn zeilscholen, jachthavens, waterski- en windsurfvereniging, gezellige horecagelegenheden én een mooi strand. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1964 - Perceeloppervlakte ca 252 m2 - Woonoppervlakte ca 102 m2 - 2x eigen garages van totaal ca 39m2 - Een dubbele, gemetselde garages met elektra aansluiting, direct toegankelijk via de tuin - Energielabel B - Dak-, vloer- en gevelisolatie - 8 zonnepanelen - Cv ketel uit september 2024 - Voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen (dakkapel voordeur en achterdeur van kunstof) - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a delightful family home, peacefully situated in a child-friendly neighbourhood, offering no fewer than four bedrooms. A generous living room with dining area provides direct access to the spacious, extended kitchen. Bright and airy throughout, thanks to large windows overlooking the rear garden. Energy-efficient with roof, floor and cavity wall insulation, as well as eight solar panels. Enjoy a great deal of privacy, with open views across a green verge and waterway to the front. Ample parking is available free of charge directly outside, or to the rear in one of the two private garages, both equipped with electricity and water. In short, a wonderful four-bedroom home in a green and family-friendly setting. LIVING The front garden leads to the entrance and front door of the property. The hallway provides access to the cloakroom, meter cupboard, staircase to the first floor, and the living area. Upon entering the living room with dining area, you will immediately appreciate the generous proportions and abundance of natural light streaming through the large windows. The ground floor is finished with a beautiful solid oak wooden floor. COOKING Adjacent to the dining area is the spacious kitchen. Its L-shaped layout offers ample storage within cupboards and drawers, while the composite worktop provides extensive preparation space. The kitchen is fully equipped with integrated appliances, including a four-burner gas hob with wok burner, extractor hood, oven, fridge-freezer and dishwasher. There is also a connection for a washing machine. SLEEPING The first floor comprises three bedrooms: two generously sized rooms with built-in wardrobes and a smaller child’s bedroom. The fourth bedroom is located on the loft floor. This room is also bright and sunny, enhanced by a dormer window. On the landing, which benefits from a roof window, the central heating boiler (installed in 2024) is situated. Additional storage space has been cleverly created behind the eaves on this level. BATHING The bathroom offers a comfortable and stylish space to unwind. It features a large walk-in shower with rain shower, a washbasin with vanity unit and storage cupboard, as well as an illuminated mirror. The room is fully tiled to ceiling height. OUTDOOR SPACE AND GARAGE The low-maintenance front garden enjoys a south-easterly aspect, overlooking the green verge and waterway. The deep rear garden, facing north-west, is sheltered and enjoys both afternoon and evening sun. From the garden, there is direct access to the double garage, complete with electricity, ideal for storing bicycles and garden equipment. LOCATION Aalsmeer combines the charm of a village setting with the conveniences of a major city, all within approximately 15 minutes by car. The property is ideally located in relation to major roads, with Schiphol, Amsterdam, Haarlem and Leiden all within easy reach. Public transport connections are also excellent, offering quick links to Schiphol, Amstelveen and Hoofddorp. The town centre provides a wide range of shops for daily needs, while several schools and childcare facilities are just around the corner. For those who enjoy water sports, the nearby Westeinder Lakes offer a beautiful natural and recreational area, complete with sailing schools, marinas, waterskiing and windsurfing clubs, inviting restaurants and a lovely beach. HIGHLIGHTS • Built in 1964 • Plot size approximately 252 m² • Living area approximately 102 m² • Two private garages totalling approximately 39 m² • Double brick-built garage with electricity, directly accessible from the garden • Energy label B • Roof, floor and cavity wall insulation • Eight solar panels • Central heating boiler installed September 2024 • Double glazing throughout and largely fitted with uPVC window frames (including dormer, front and rear doors) • Completion by mutual agreement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "