Zwarteweg 1311431 VL AalsmeerStommeer

Deze charmante en speels afgewerkte twee-onder-1-kapwoning heeft verrassend veel mogelijkheden. Door de uitbouw met lichtstraat is er binnen veel extra ruimte, licht en hoogte gecreëerd. De woning staat op een kavel van maar liefst 570 meter. Ook buiten ben je van alle gemakken voorzien: de tuin is diep en biedt parkeerruimte op eigen terrein, veel bergruimte, een garage, een veranda en een werkruimte. Dit is elke dag genieten! WAAROM WIL JE DEZE WONING MET EIGEN OGEN ZIEN? • De woonkamer is sfeervol, ruim en licht • Een heerlijke diepe tuin • Drie fijne slaapkamers • Een ruime bergzolder met daglicht • Een berging & een garage (voorzijde) • Een werkruimte, veranda en een berging (achterzijde) • Energielabel C • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • In het fijne dorp Aalsmeer gelegen DE EIGENAAR VERTELT Tien jaar geleden kregen wij de sleutel van dit huis en hebben wij het helemaal op laten knappen en uit laten bouwen. Wij genieten nog elke dag van dit lichte huis. De tuin is heel fijn, je zit heel privé en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw maar net waar je behoefte aan hebt. Tijdens corona was ons tweede kind op komst en met het thuiswerken in die periode hebben we het tuinhuis geplaatst, een fijne plek om te werken zonder dat je gestoord wordt. Sindsdien zitten we vaak onder de overkapping, gezellig met een vuurtje. We hebben nu de kans gekregen om terug te keren naar het ouderlijk huis anders waren we niet snel weg gegaan van deze heerlijke plek! We hopen dat de volgende bewoners hier met net zo veel plezier gaan wonen als dat wij hebben gedaan. HET BEGINT DIRECT GOED: BINNENKOMEN IN DE SFEERVOLLE HAL Je stapt binnen in de sfeervolle hal en je voelt je direct thuis. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is zeker een wat langer bezoekje waard: het is van boven tot onder betegeld met allerlei tegels met spreuken. De vloer is bedekt met munten, een verassend detail. GENIETEN VAN DE RUIMTE EN HET DAGLICHT IN DE WOONKAMER De woonkamer is ruim en speels gevormd en krijgt volop daglicht door de ramen en de lichtstraat. Het uitzicht op de tuin is geweldig. Zet op een zomerse dag de openslaande deuren open en geniet van het mooie weer. Je weet het direct: dit is de plek voor jouw zithoek. De brede keuken staat aan de rechterachterzijde van de woonkamer, een fijne plek om te koken met vrij zicht op de achtertuin. Een breed keukenblok is hier tegen de muur geplaatst. De afwerking is speels in een combinatie van zwart, groen en wit met een grote spoelbak en een terrazzo aanrechtblad. Aan de voorzijde van de woning vind je de perfecte plek om een eettafel te plaatsen met uitzicht op de voortuin. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Via de lichtblauwe trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De houten trapleuningen zijn hier een leuk detail. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een prima formaat en zijn heerlijk licht. Vanuit deze slaapkamers heb je uitzicht op de achtertuin. De badkamer aan de voorzijde van de verdieping is klein maar fijn en afgewerkt met vierkante glanzende tegels in meerdere tinten blauw. Je vindt hier een wastafelmeubel met een kleurige ingebouwde waskom, een radiator en een douche. VOLOP BERGRUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte heeft een raam en biedt veel ruimte om spullen op te bergen. Op deze verdieping is ook de C.V.-ketel te vinden. EEN DIEPE TUIN MET VEEL MOGELIJKHEDEN Als je voor de woning staat, dan heb je geen idee dat er zo’n diepe tuin achter de woning ligt. Het ontwerp is goed doordacht met een gazon, een zandbak, enkele bomen, rijk bloeiende vaste planten en meerdere fijne terrassen. Op een zonnige dag hoef je hier niet lang te zoeken naar een plekje in de zon of in de schaduw. Aan de rechterzijde naast de woning is een garage te vinden die via de oprit en een poort met een auto te bereiken is. Achter deze garage tref je een berging met daglicht en een wastafel. Tussen de ruimtes is een aparte wasruimte te vinden. Aan de achterzijde van de tuin hebben de eigenaars een royaal tuinhuis geplaatst opgedeeld in een werkruimte, een veranda en een tweede berging. Zeker het vermelden waard is de fraai aangelegde voortuin met daarnaast een royale parkeerruimte voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld een bestelbus of camper op eigen terrein. FIJNE LIGGING IN HET DORP AALSMEER Aalsmeer is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen aan de Westeinderplassen, de Ringvaart en tussen sloten en weilanden. Je woont hier op een plek met een dorps karakter maar steden als Amstelveen met het Stadshart, Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam en luchthaven Schiphol zijn toch in de buurt. De woning ligt op loopafstand van het Hornmeerpark en het Seringenpark waar je heerlijk kan wandelen Wil je boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten en winkels zijn te vinden in bijvoorbeeld de Ophelialaan of in Aalsmeer Centrum. Ook zijn er volop voorzieningen zoals horecagelegenheden, sportclubs en haltes van het openbaar vervoer. Bij de Westeinderplassen kun je zomers gezellig picknicken en zwemmen en ’s winters een heerlijke frisse neus halen tijdens een wandeling of schaatstocht. Of kies voor een seringenvaartocht vanaf de Historische Tuin, een tuinbouwmuseum met een karakteristiek Tuinhuis. Geniet van al het moois dat Aalsmeer te bieden heeft! DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN - De woning is gebouwd in 1959 en zal worden verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule - De maten van de woning en de bijgebouwen zijn bij elkaar opgeteld in de advertentie op Funda. Een klein deel van het woonoppervlak betreft bijvoorbeeld een deel van het tuinhuis dat als werkruimte is ingericht. In het meetrapport zijn de maten en oppervlakten van zowel de woning als de bijgebouwen te vinden - Als verkopend makelaar treden wij op namens de verkopers - De verkopers hebben een NVM-vragenlijst ingevuld waarmee zij invulling geven aan hun mededelingsplicht - Als koper heb je een onderzoeksplicht, meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Een NVM-aankoopmakelaar kan jou bijstaan om aan deze plicht te voldoen - In het Omgevingsloket is informatie te vinden over de omgeving. Enkele documenten zijn aan het Move-dossier toegevoegd, op de website van het Omgevingsloket is veel meer informatie te vinden over de omgeving - Meer bijzonderheden zijn te vinden in de documenten in het Move-dossier.