Aalsmeerderdijk 2171436 BB AalsmeerderbrugAalsmeerderbrug

Op ruim 1.000 m² eigen grond ligt deze majestueuze, sfeervolle vrijstaande villa met een ligplaats voor de boot direct voor de deur, een grote garage met zolder en een diepe tuin aan de achterzijde. De perceelbreedte is uniek en aan deze kant van Aalsmeerderbrug is de dijk autoluw. Locatie - Gelegen aan vaarwater vlakbij het prachtige natuurgebied Oosteinderpoelpolder en de Westeinder. Directe vaarverbinding met Amsterdam en Kaag - Op fietsafstand van het centrum van Aalsmeer en OV-knooppunt Schiphol Zuid met onder meer snelle, directe R-Net verbindingen naar de luchthaven (Schiphol Cirkellijn), NS Station Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel C - Er zijn 18 zonnepanelen en overal is dubbel glas of HR-glas aangebracht - Dak is geïsoleerd Goed om te weten - De houtkachel in de woonkamer wordt veel gebruikt - De ligplaats voor de boot wordt op dit moment gehuurd van het Hoogheemraadschap Rijnland voor circa € 200 per jaar - Oorspronkelijke bouwjaar circa 1918, professioneel gemoderniseerd en uitgebouwd in 2009 - Dakbedekking serre 2023 vernieuwd, evenals windveren en dakrand aan voorkant en bovenkant serre. Carport in 2015 gebouwd - Vloerverwarming in badkamers, keuken, bijkeuken en hal - Schilderwerk buitenzijde zomer 2024 - C.v.ketel (Atag) in 2021 geplaatst - Zonnepanelen in 2023 en - Airco's in 2024 - Keuken van 2002, apparatuur deels vernieuwd in 2023 Het huis De breedte van het perceel eigen grond hier aan de dijk is wel heel bijzonder. Het grote huis bestaat eigenlijk uit twee delen en naast het huis zijn een grote garage/schuur en carport gebouwd. Achter de entree ligt de hal die leidt naar de royale woonkeuken en de lichte woonkamer met de houtkachel (Jacobus) en de sfeervolle erker. Het grote terras aan de achterkant is bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifpui. Vanuit de hal is ook de bijkeuken annex achterentree bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis is een flinke slaapkamer gesitueerd en deze beschikt over een eigen badkamer met een toilet, inloopdouche en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn in het linkerdeel van het huis drie ruime slaapkamers die allemaal vanaf de overloop bereikbaar zijn. Hier is ook een luik naar de zolder. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. In het andere deel, via een klein niveauverschil, bevindt zich een grote (slaap)kamer met veel bergruimte. Het bijgebouw Rechts naast het huis ligt een grote schuur/garage van ruim 35 m² met een zolderverdieping. En onder de garage, onder dijkniveau, is nog meer bergruimte. Voor de garage, dus op straatniveau, is een bijna even zo grote carport gemaakt en er is hier voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren met maar liefst 4 auto's. De tuin Het buitenzijn bij dit huis is fantastisch. Aan de voorzijde van het huis is het altijd leuk om de boten en bootjes in de ringvaart voorbij te zien varen. Op een zonnige dag is de dijk druk in gebruik bij fietsers en wandelaars. Aan de overzijde van het water, iets verder naar het noord/oosten is een groot natuurgebied. Er zweven regelmatig roofvogels boven de bomen. De voortuin ligt op het zuid/oosten. Dus hier drink je je koffie in de zon. Dit terras loopt door naar de zijkant van het huis. En dan de achterzijde. Over de hele breedte ligt een terras op dijkniveau. Een trap leidt naar de lager gelegen tuin. Een oase van groen met zon- en schaduwplekken. De grote oppervlakte van het perceel is uniek langs de dijk. Aan de overzijde van de weg wordt voor ongeveer € 200 per jaar een ligplaats voor een boot gehuurd van het Hoogheemraadschap Rijnland. Er is een offerte aangevraagd om deze plek te kopen. Aalsmeerderbrug Aalsmeerderbrug is een van de kleinste woonkernen in de gemeente Haarlemmermeer. De naam zegt het al: Gelegen bij de brug over de Ringvaart bij Aalsmeer. Vroeger werd het dan ook 'Aalsmeerderbuurt' genoemd. Dit deel van de dijk is autoluw gemaakt. De weg wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, fietsers en wandelaars. Aan de overzijde van het water ligt Aalsmeer en dit is makkelijk per fiets bereikbaar. Met de boot vaar je zo naar de passantenhaven in het centrum en laad je je boodschappen in. Ook Amsterdam, de Kaag en Leiden zijn met de boot bereikbaar. Een klein stukje verderop ligt een groot busstation met directe busverbindingen naar onder meer Hoofddorp (15 minuten, NS station, theaters, horeca, scholen en groot winkelcentrum), Haarlem, de Schiphol-cirkellijn naar de luchthaven Schiphol (10/15 minuten, NS station), Uithoorn (sneltramverbinding Amsterdam Station-Zuid), Utrecht en Amsterdam. Met de uitvalswegen naar de A4 en Ring A10, A9 en A2 zijn de steden in de Randstad goed en eenvoudig aan te rijden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).