Maasdijk 275308 JA AalstDe Rietschoof

Maasdijk 27 Aalst Wonen aan Maasdijk 27 in Aalst is wonen op een unieke plek aan de dijk, waar de Maas, het landschap en de rust van het buitenleven elke dag aanwezig zijn. Hier ervaar je ruimte, vrijheid en een prachtig uitzicht dat met de seizoenen mee verandert. De woning zelf is een karaktervolle half vrijstaande dijkwoning uit ongeveer 1900 met een woonoppervlakte van ca. 152 m² op een perceel van 323 m². Authentieke charme en modern comfort gaan hier samen, met onder andere dubbel glas, glasvezel en 2 zonnepanelen. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en de ligging aan de Maasdijk biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Een plek waar je niet alleen woont, maar elke dag geniet van het echte buitenleven Grootste pluspunten? + Houten kozijnen, in 2020 geschilderd + 2 zonnepanelen + Multifunctionele ruimte en aparte kantoorruimte + vrijstaand en multifunctioneel bijgebouw + Dubbel glas + Vloerverwarming op de gehele begane grond & souterrain + Parkeren op eigen terrein + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Entree (dijkniveau) Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier vind je een handige opbergkast, de meterkast met glasvezelaansluiting en een geheel betegeld toilet. Vanuit de hal loop je verder naar het hart van de woning. De lange gang zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende ruimtes en geeft de woning een ruimtelijk en verzorgd karakter én biedt toegang tot zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de trapafgang naar het souterrain. De begane grond heeft een oppervlakte van 59 m² en is volledig voorzien van een lichte pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Koken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een heerlijke, lichte plek. Terwijl je een maaltijd bereidt, kijk je uit over de eigen tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met lichte kastjes en lades, gecombineerd met een stijlvol donker werkblad dat zorgt voor een moderne uitstraling. Ook aan comfort ontbreekt het niet: de keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en een 5-pits inductiekookplaat. Tafelen & wonen Vanuit de keuken stap je de heerlijke, lichte woonkamer binnen. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek voor een comfortabele zithoek waar je na een lange dag kunt neerploffen, terwijl er ook voldoende ruimte overblijft voor een grote familie tafel. De plek voor lange diners, gezellige spelletjesavonden en waardevolle momenten met familie en vrienden. Aan natuurlijk licht geen gebrek: de grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde het daglicht nog verder naar binnen haalt. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren open en loopt het woongenot moeiteloos over in het buitenleven op je eigen balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Is het even te warm? Dan biedt de aanwezige buitenzonwering een aangename schaduwplek, zodat je op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping, met een oppervlakte van 50 m², waar je uitkomt op een ruime overloop met een separaat toilet met wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom is een echte eyecatcher en beschikt over een dakkapel en een praktische inloopkast. Deze zorgen voor extra daglicht en extra opbergruimte, zonder ruimteverlies, wat de kamer extra comfortabel maakt. Souterrain Via de trap in de hal bereik je het souterrain van 56 m², waar je uitkomt op een overloop met toegang tot een praktische multifunctionele ruimte. Deze is ideaal als was- en strijkruimte en biedt ook toegang tot de technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluitingen. Ook het souterrain is volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de overloop heb je toegang tot een praktische berging voor bijvoorbeeld je seizoensgebonden spullen. Via de andere deur kom je in een hal met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een rustige, prettige sfeer en is perfect als logeer- of hoofdslaapkamer. De luxe badkamer ligt er direct tegenover en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vrijdragend toilet, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort en luxe. Daarnaast is er vanuit deze verdieping directe toegang naar buiten, waar je onder de overkapping een fijne, beschutte plek hebt om te ontspannen. Buitenleven De achtertuin is royaal van formaat en meet 10 meter diep en 17,4 meter breed. De tuin is verzorgd aangelegd en rijk beplant, wat zorgt voor een groene en levendige sfeer. Op dijkniveau is een royaal terras gerealiseerd, waardoor je een fijne, verhoogde zitplek hebt met een mooi uitzicht over de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis met een separate en geïsoleerde berging, voorzien van nieuwe elektra. Deze extra ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of andere gebruiksmogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? We plannen graag een bezichtiging met je in!