Prins Hendrikstraat 165308 JL AalstAalst

Welkom in deze uitgebouwde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze woning is omstreeks 1920 gebouwd, is voorzien van een mansarde kap en is gelegen op een perceel van ca 310 m². Geniet van het buitenleven onder de aangebouwde overkapping en maak gebruik van de royale garage achter op het perceel. Met 3 slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning. Kom een kijkje nemen en ervaar het zelf! Laat je verrassen door de ruimte en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Entree/hal Via de bestrate oprit bereik je de zij-entree van de woning. De entree biedt toegang tot de keuken, de eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. Woonkamer De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De 3 raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De raam in de zijgevel is voorzien van een rolluik. Keuken De keuken is centraal gesitueerd in de woning. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken bereik je de badkamer en de aangebouwde bijkeuken. Badkamer De moderne badkamer is gelegen op de begane grond en is bereikbaar vanuit de keuken. De badkamer is betegeld met vloertegels in houtlook en lichte wandtegels. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met aan beide zijden kolomkasten en een designradiator. Bijkeuken Een onderdeel van de aanbouw is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel. De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR combi-ketel uit 2012. De bijkeuken kan uitstekend dienst kan doen als opslagruimte en biedt daarnaast toegang tot de achtertuin, het toilet, de slaapkamer en een bovengelegen bergzolder. Toiletruimte Het toilet is tot ca. 1,20 m betegeld en is uitgerust met een staand closet en een fonteintje. Bergzolder Vanuit de bijkeuken bereik je eenvoudig de bovengelegen bergzolder. Slaapkamer begane grond Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een riante slaapkamer met een oppervlakte van ca. 24 m². De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en is deels uitgerust met kunststof kozijnen. Via een enkele deur is de achtertuin bereikbaar. Slaapkamers Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een vaste kast. In de ruimte aan de achterzijde van de woning kan eenvoudig een als extra slaapkamer worden gerealiseerd. Via een enkele deur is vanuit deze ruimte het platte dak bereikbaar. Tuin De voortuin van de woning kent een onderhoudsvrije afwerking middels het aangebrachte grind. Via een poort op de oprit is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is grotendeels bestraat en naast de garage bevindt zich een ruim en zonnig terras, een uitstekende plaats om van de zon te genieten. Ideaal voor gezellige barbecues met familie en vrienden. Overkapping Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde houten overkapping. Een heerlijke plek om lekker te vertoeven! Berging Achter de woning is een aangebouwde berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 12 m². Garage De houten garage is met een afmeting van ca. 7,03 m x 3,07 zeer royaal te noemen. Een ideale ruimte voor opslag, hobby, kluswerk of het stallen van brommers of motoren. De garage is uitgerust met elektriciteit en is deels geïsoleerd. De inbouwspots aan de buitenzijde van de garage bieden een fijne buitenverlichting. Parkeren De woning biedt meer voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met mansarde kap - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Tuin op het zuiden - Vrijstaande garage van ca. 21 m² - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Wonen in Aalst Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven. Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof. Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en Fanfare Prins Hendrik genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s. In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.