Beeklaan 3-A7122 BG AaltenAalten-kern Centrum

AALTEN-BEEKLAAN 3-A Mooi vrij wonen op loopafstand van het centrum van Aalten. Op de hoek Hogestraat / Beeklaan ligt deze gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING. Het unieke object (voormalig woon-/winkelpand) is in 2019 gemoderniseerd / geïsoleerd / verbouwd tot een ruime woning met veel comfort. Zo is een royale woonkamer ontstaan vanwaar je een mooi uitzicht hebt op de Beeklaan en een ruime achtertuin op het zuiden met een overkapping /berging. De auto kun je parkeren op eigen perceel. Voor bezoekers is er parkeerruimte op de tegenovergelegen openbare parkeerplaatsen. Indeling: Begane grond: entree/ hal, gemoderniseerd toilet, gang met trapopgang, trapkast, ruime slaapkamer met schuifpui en aansluitend was-/bergruimte, gemoderniseerde badkamer met whirlpool, dubbele douchecabine, designradiator, wastafelmeubel en toilet, achter portaal, royale lichte woonkamer / living met fraai uitzicht en met moderne open keuken met inbouwapparatuur. Verdieping: overloop met leuk zitgedeelte, 2e gemoderniseerde badkamer met douchecabine en toilet, grote slaapkamer met kledingkast (3e slaapkamer mogelijk). Naastgelegen verdieping: zolderberging Kerngegevens * Perceelsgrootte: 533 m². * Woonopp.: ca. 175 m². * Voorzien van dak- en gevelisolatie en isolerende beglazing. * Verwarming via Remeha cv-ketel (2019). * Energielabel A. Overige informatie * Gelegen op de hoek Hogestraat/ Beeklaan. * Zonnige tuin op het zuiden. * Luxe keuken met composiet blad, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en combimagnetron. * Badkamer op de verdieping is v.v. vloerverwarming. * Overkapping / buitenruimte (afsluitbaar) met houten berging. * De woning is voorzien van airco unit en 8 zonnepanelen. * De woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen rondom v.v. HR++ beglazing. Locatie De woning is ideaal gelegen in een rustige buurt in Aalten. Kinderopvang en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn om de hoek. Meerdere supermarkten, medische voorzieningen en het treinstation zijn op fietsafstand. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het centrum van Aalten met een scala aan winkels en voorzieningen als speciaalzaken, restaurants, uitgaansgelegenheden, musea, bibliotheek enz. De A18 en A12 richting Doetinchem en Arnhem zijn in ruim 10 minuten te bereiken. Tegelijk zijn er goede verbindingen met omliggende plaatsen als Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt. Bent u nieuwsgierig naar deze veelzijdige vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit zou zomaar het huis van uw toekomst kunnen zijn! Neem direct contact op met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs: € 485.000,- k.k.