Bodendijk 77121 GH AaltenAalten-kern Zuid 1

De boden zeiden het vroeger al tegen elkaar “dit is een dijk van een hoekwoning”! Absoluut een bijzonder exemplaar: door de jaren heen verbouwd en uitgebouwd. Met name het levensloopbestendige aspect zal menigeen aanspreken. Een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maar goed, ook de gezinnen komen aan hun trekken: boven 3 à 4 slaapkamers en een badkamer en apart toilet. De tuin, de carport, kunststof kozijnen, zonneboiler en zonnepanelen, de gezellige houtkachel. Het kan niet op. We snappen best dat je dit allemaal op het gemak van binnen wilt zien… BINNENKIJKEN Buiten kunnen we gelijk al zien dat de voor- en achterpui nog niet zo lang geleden zijn vervangen door kunststof (met HR++ glas). Mooi onderhoudsvrij en prima geïsoleerd. De openstaande voordeur is ook van kunststof. Gelijk rechts is het moderne toilet en na de trapopgang doen we de deur van de verdiepte trapkast open. Omdat de voormalige keuken bij de woonkamer is getrokken hebben we nu een fijne L- vormige woonkamer met strakke, sfeervolle houtkachel. In de aanbouw zien we een lichte moderne keuken (ca. 2013) met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. De bijkeuken achter geeft onder andere toegang tot een moderne badkamer en vervolgens de ideale slaapkamer (2019). Tevens heeft de bijkeuken alle aansluitingen voor al het wenselijke witgoed. De auto kan heerlijk droog staan onder de carport (toegang via Vondelstraat), maar kan ook voor de deur geparkeerd worden op eigen terrein. We lopen terug naar de hal en nemen de trap naar de eerste verdieping. Hier zien we de overloop met modern toilet. Nette, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, designradiator en inbouwverlichting. Drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een eenvoudige vierde slaapkamer gerealiseerd. Bergruimte achter de knieschotten. BUITENLEVEN De tuin mag er zeker zijn. Lekker vrij en heel de dag op de zon. Met een leuke overkapping en houthok. Twee auto’s kun je kwijt op eigen terrein. Loop je verder de straat in dan kun je een heerlijk rondje om de Keizersbeek lopen. Ook het station en het centrum zijn goed aan te lopen. BUURT Situering aan een fietsstraat (auto’s zijn welkom) met voldoende parkeervakken. Diversiteit aan bebouwing en gemêleerde samenstelling van bewoners. BETREFT OPTIMALISATIE De laatste, grote verbouwing heeft in 2019 plaatsgevonden. Toen kwamen de badkamer en slaapkamer op de begane grond en werd er een nieuwe laag bitumen gelegd op het platte dak. Ook kwam er een zonneboiler en werden er 17 zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens kunststof kozijnen in de keuken en bijkeuken. De plafonds in woon-/ slaapkamers zijn vervangen, de groepenkasten zijn gemoderniseerd en de tuin werd opnieuw aangelegd. De cv-combi ketel (Nefit Topline) dateert uit 2012 en er is glasvezel aanwezig. De woning heeft energielabel A, wat resulteert in lage energielasten. BEKIJKEN Wil je deze fijne hoekwoning met eigen ogen komen bekijken? Bel dan snel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding. De koffie staat klaar, tot snel!