Derde Broekdijk 3-A7122 LA AaltenAalten-kern Zuid 1

Welkom aan de Derde Broekdijk. Een weg die al sinds mensenheugenis de verbinding vormt tussen de Aaltense akkers en bedrijvigheid. Vroeger trokken hier boerenkarren vol rogge en melk richting de markt. Nu vind je er een vrolijke mix van bedrijventerrein en gezellige woonplekken. Gedrapeerd met groen. En precies op dat kruispunt van historie en handigheid staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Met riante garage/ berging met smeerput, leuk buitenzwembad en gezellige overkapping. Voeg daarbij de grootte van de tuin en de enorme leefruimte binnen en je hebt een aanbieding waar weer heel wat mensen blij van zullen worden… WAT KRIJG JE HIER? De auto parkeren we op de eigen oprit. Direct zien we hoe ruimtelijk, groen en royaal het uitzicht is. Iets verderop fluit iemand van de gemeente een vrolijk deuntje. Het brengt ons in de stemming om de boel binnen op het gemak te gaan verkennen. De hal met trapopgang en toilet laten we snel achter ons. In de L vormige woonkamer vertragen we. In de erker kijken we de straat in. Onder de schouw zouden we weer een haard kunnen plaatsen. En wat een ruimte om hier diverse zithoeken te maken. In de aanbouw zien we als eerste de keuken. Deze dateert uit 2015. Op een kladblokje noteren we wat erin zit qua inbouwapparatuur. Aansluitend is de praktische en ruime bijkeuken met deur naar buitenterras. Boven bekijken we een viertal slaapkamers. Het overloop is echt een balzaal. Als je niet kunt slapen kun je hier prima een dansje doen. De badkamer heeft een douchehoek en een wastafel. Als laatste nemen we de vaste trap naar de vijfde slaapkamer. Achter de knieschotten zien we bergruimte. Er liggen 16 zonnepanelen op de daken zodat de energierekening net zo zonnig wordt als je humeur. En nog iets leuks: de cv-combiketel is nog maar van dit jaar! ACHTEROM KIJKEN De voortuin is riante, breed en verzorgd. Je kunt opzij meerdere auto’s kwijt. Ook de achtertuin mag er zijn. Met achterplaats, nu het speelterrein van de honden die zo via een luik naar een afgesloten ruimte in de garage kunnen. En ja een dikke 500 m2 eigen grond om op te leven, spelen of tuinieren. Achter grens je aan de gemeentewerf. Dus geen pottenkijkers, maar wel altijd wat te zien (behoudens het weekend) En jazeker, er is een buitenzwembad met pompinstallatie. Ca. 3.5x 7.5 met 1.5 diepte. AAN DE VOORKANT Markante ligging aan een brede, doorgaande straat. Het is geen standaard wijkwoning maar je koopt een plek met karakter, ruimte en een verhaal. Een woning waar je in de keuken nog hoort hoe opa ooit zijn brommer de smeerput in reed?? En waar je nu gewoon heerlijk kunt wonen, lachen en leven! Met uitroepteken. Want je koopt toch best veel voor niet te veel… Welkom om straks gewoon lekker iets anders te gaan wonen. Met plezier nemen we de tijd voor je. En om in de stijl van de smeerput te blijven: we smeren lekkere roomboter op een vers gesneden plak dikke ontbijtkoek. Die spoel je weg met vers gezette koffie. Of thee.