Eligiusstraat 937121 EC AaltenAalten-kern Oost

Bijna aan het einde van deze mooie straat, vlak bij de Boven Slinge en het buitengebied, staat deze gezellige hoekwoning met een groot bijgebouw, parkeergelegenheid en een tuin op het zonnige westen. Ook in de woning is er veel te zien; een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. De kunststof kozijnen en deuren zorgen voor een onderhoudsvriendelijke woning met veel lichtinval en wooncomfort. Via de Haartsestraat is het maar 550 meter lopen naar het centrum met leuke winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Aalten heeft een eigen treinstation, goede sportvoorzieningen en scholen op basis- en middelbaar niveau. In de kern Aalten wonen ruim 17.000 mensen en in de gemeente vind je mooie dorpen, buurtschappen en prachtige natuur. Indeling Begane grond: Deze hoekwoning heeft, in tegenstelling tot de tussenwoningen, de entree aan de linkerzijde. Via de mooie voordeur is de hal met trapopgang te bereiken. Onder de trap is een kelderkast en aan de andere zijde van de hal is de vernieuwde toiletruimte. In de hal en toiletruimte ligt een mooie, donkere tegelvloer. De woonkamer met houten vloer staat in open verbinding met de keuken, waar dezelfde vloer als in de hal ligt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de openslaande deuren naar de tuin. De wanden en het plafond zijn gestuct en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. In de keuken staat een nette hoekopstelling met een granieten blad, verlichting boven het aanrecht en inbouwverlichting in het plafond. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is het maar een paar stappen naar het bijgebouw van circa 20 m², exclusief het overdekte terras. Het bijgebouw is ingedeeld met twee bergingen en een bijkeuken/wasruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De twee grootste slaapkamers zijn ruime tweepersoonskamers met een inbouwkast, waarbij de kamer aan de achterzijde als hoofdslaapkamer in gebruik is. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de wanden zijn, net als beneden, gestuct. De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, grote wastafel, een spiegelkast en inbouwverlichting in het plafond. Het raam met ondoorzichtig glas zorgt voor prettig lichtinval in deze nette badkamer. Zolder: Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder met een nokhoogte van circa 1.50 meter. Exterieur: De voortuin is fraai aangelegd met bestrating, siergrassen en een sierlijke boom. Je kunt op eigen terrein parkeren, waarna het maar een paar stappen is naar de voordeur. De diepe achtertuin op het westen heeft een achterom en een gunstige ligging op het westen. Op het L-vormige terras is genoeg ruimte om in de zon te zitten en achter in de tuin, in het verlengde van het bijgebouw, is een overdekt terras gemaakt. Beplanting en gras maken de tuin tot een gezellige buitenruimte, waar je niet al te veel onderhoud hebt. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen en deuren, voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een cv-ketel (huur); - Ruim bijgebouw met twee bergingen, overdekt terras en een bijkeuken/wasruimte; - Drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als kleedruimte; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel E.