Grote Maote 207123 CD AaltenAalten-kern Zuid 2

AALTEN- GROTE MAOTE 20 In de kindvriendelijke woonwijk de Grote Maote, op enkele minuten loopafstand van het buitengebied, ligt een uitgebouwde middenwoning met een eigen oprit, houten berging en tuin op het zuiden. In de tuin aan de achterzijde is er een smaakvolle 'mancave' ingericht voorzien van glazen deuren en een houtkachel. In totaal zijn er drie slaapkamers van een goed formaat op de eerste verdieping, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airco. De badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet is in 2023 volledig gemoderniseerd. Van de 1e verdieping ga je via een vaste trap naar de 2e verdieping waar er een mogelijkheid is om een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens is daar ook de aansluiting voor een wasautomaat. Op het dak van de woning zijn er in 2023 een 8-tal zonnepanelen geplaatst. De woonwijk beschikt over een goed voorzieningenniveau. Zo is er onder andere een groot sportcomplex Sportpark Zuid op loopafstand en is het station en het centrum van Aalten op enkele minuten fietsafstand goed te breiken. Gemeente Aalten heeft diverse sportverenigingen, basis en voortgezet onderwijs, een gezellig centrum met diversiteit aan winkels en een prachtig buitengebied waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Via de N313 en de N318 is er een snelle verbinding met Bocholt (DLD) en Enschede, Varsseveld en Winterswijk. Indeling: Begane grond Aan de voorzijde van de woning is er een mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto op de eigen oprit. Aan de linkerzijde van de oprit bevindt zich een recentelijk geplaatste houten berging (2023). Via de voordeur loop je de hal binnen welke is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, gemoderniseerd toilet, bijkeuken en een ruime garderobe. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de nieuwe 'open' keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaten, vaatwasser en moderne afzuigkap. Via de uitbouw ga je middels een achterdeur naar de tuin. In de woonkamer is een airco voor verwarmen en koelen (2023). 1e Verdieping Via de overloop betreed je de drie slaapkamers en de in 2023 volledig gemoderniseerde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Via de vaste trap ga je naar de tweede verdieping. 2e Verdieping Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens voorzien van een aansluiting voor een wasautomaat. Kerngegevens * Bouwjaar: 1988. * Grondopp.: 173 m². * Woonopp.: ca. 114 m². * Houten fietsenberging: ca. 8 m². * Mancave: ca. 19 m². Algemene informatie * Deze leuke woning is goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerd (2023). * Luxe keuken v.v. koelkast, inductie kookplaten, vaatwasser, afzuigkap. * CV-ketel (2016). * Acht zonnepanelen (2023). * Laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping. * Zeer fraaie mancave met glazen deuren en houtkachel. * De woning is aan de achterzijde uitgebreid, waardoor veel living. * Extra bergruimte boven de bijkeuken. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs vanaf: € 305.000,- k.k.