Haartsestraat 337121 CW AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

ANNA-MARIA KOEKOEK Deze karakteristieke vrijstaande jaren ‘30 woning is niet te missen als we stapvoets door de charmante Haartsestraat rijden. De naam ‘Anna-Maria’ pronkt al die jaren fier op de gevel en is voor velen een begrip in Aalten. De woning is in 1930 gebouwd door de bekende fabrikant Blomesath en de iets verhoogde ligging gaf hem de mogelijkheid om vanuit de woonkamer zijn fabriek in de Dillenburgstraat goed in de gaten te houden. We zijn benieuwd wie hier in de toekomst een oogje in het zeil gaat houden!? ERVAREN De fraaie centrale locatie in een buurt met een leuke verscheidenheid aan woningen moet je echt zelf ervaren. Binnen drie minuten wandel je van het ene uiterste in het andere. Stap je de voordeur uit en loop je naar rechts, dan ben je in drie minuten in het bruisende hart van Aalten met haar gezellige terrasjes en winkels. Sla je linksaf, dan bevind je je in dezelfde tijd in het prachtige groene buitengebied en geniet je van het typisch Achterhoekse landschap vol rust en schoonheid. Via de ruime oprit, waar met gemak twee auto’s op eigen terrein kunnen staan, lopen we richting de voordeur die uitnodigend openzwaait. We doorkruisen de charmante vestibule en in de centrale hal bekijken we eerst rechts het ruime toilet met fontein. Onder de trapopgang openen we de deur naar de kelder met stahoogte. Om het hoekje treffen we de riante en praktische bijkeuken aan. Deze is voorzien van een extra keukenblok en aansluitingen voor wassen en drogen. Ook de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming hebben hier een plekje gevonden. Die vloerverwarming is aangelegd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier bekijken we de recent verbouwde keuken die voorzien is van een houten schuifpui naar de achtertuin. De verdere afwerking van de vloer is nog geheel naar eigen wens realiseren. Ook is er al een aansluiting voor airconditioning aanwezig. Door naar de woonkamer waar je links prachtig wegkijkt op de indrukwekkende beukenboom, via de erker aan de voorkant kijk je ver de Dillenburgstraat in. We nestelen ons in de bank om alles eens goed te bekijken; de vloer van laminaat, de glas-in-lood ramen en het hoge plafond zien we natuurlijk graag. Net als de dubbele tuindeuren die met mooi weer als snel wagenwijd openstaan. Op de achtergrond horen we het geknisper van het brandende hout in de centrale haard, we genieten volop. VERDIEPING Via de trap met bordes lopen we omhoog over de traploper en bekijken in totaal een drietal heerlijk ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer is ook van een heel mooi formaat en tref je aan de zijkant van de woning aan, boven de bijkeuken. De gehele bovenverdieping is trouwens voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer gaat al een tijdje mee en is na jarenlang trouwe dienst echt wel toe aan vernieuwing. Ook de tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. De kap is recent nog volledig geïsoleerd en voorzien van Velux dakramen en kunststof kozijnen. Benieuwd welke invulling de volgende bewoners aan deze verdieping gaan geven! VOOR EN ACHTER Met bijna 500 meter perceeloppervlak is er rondom de woning genoeg plek om te genieten. Aan de achterkant van de woning, bij de openslaande deuren van de woonkamer, is een royaal terras gecreëerd inclusief een riante overkapping. De tuin heeft verschillende speelplekken waar de kinderen heerlijk hun energie kwijt kunnen. Vanuit de tuin loop je gemakkelijk onder de carport door naar de oprit aan de voorzijde. WANNEER KUNNEN WE HIER ZELF KOMEN KIJKEN? Neem contact op met Iets Anders Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten je graag de charme en mogelijkheden zien, uiteraard onder het genot van een kop koffie en iets lekkers. Tot snel!