Julianastraat 227121 CD AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

Met een koninklijke zwaai draaien we de auto de Julianastraat binnen. We gaan een ongekend mooie, uitgebouwde en tot in de puntjes verzorgde hoekwoning bekijken. Na afloop van de bezichtiging ga je beamen dat deze er echt vorstelijk bijstaat. De straat, vernoemd naar onze toenmalige koningin is in een buurt waar je de gezelligheid van toen nog proeft. Met statige bomen, vriendelijke buren en uitzicht over het park en de speeltuin. En tja, de woning? Het is alsof de schoonmaakploeg van paleis het Loo hier dagelijks over de vloer komt. We nemen je in gedachten mee voor een rondgang. Binnenkijken? Evenals bijna alle kozijnen is de voordeur van kunststof en deze staat al op een kier als we aan komen lopen. Dus qua onderhoud en isolatie is dit op en top. In de hal met plavuizen bekijken we het moderne toilet met fontein, de trapopgang en de handige trapkast eronder (met uitgebreide en gemoderniseerde meterkast). Loop je rechtdoor dan kom je in de uitgebouwde keuken. Deze is strak, modern, met inbouwapparatuur en staat nog maar drie jaartjes te pronken. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten. Voor de zitkamer met eiken vloerdelen en via de schuifdeuren (ensuite) komen we in de riante eetkamer met plavuizen. Daarachter is de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Nu door naar boven. Hier tellen we maar liefst vier slaapkamers en een prima badkamer (2021) met wastafel, douche en toilet. Op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE ZIEN? We beginnen bij de voortuin. Deze is strak aangelegd en goed onderhouden. Maar zoals gezegd zit de verrassing hier aan de achterzijde. Eerst even iets praktisch; via de poort in de carport, cross je hier de fietsen gemakkelijk onder de overkapping in de fietsenstalling Verder is het in deze tuin vooral GENIETEN. En dat schrijven we bewust met hoofdletters. Genoten hebben de huidige bewoners hier van heel wat uurtjes onder de oergezellige overkapping. Maar ook van de zon, de schaduw, de vogels en de wolken die in allerlei variaties voorbij trokken. En vergeet niet de ligging tegen ‘t Smees aan. De avondwandeling (met of zonder zichtbare zonsondergang) werd zelden overgeslagen. Voor de kinderen was het opgroeien in deze buurt ook een feestje. De kunststof kozijnen zijn allemaal voorzien van horren en bij de meesten zijn rolluiken geplaatst. Her en der zijn praktische, stijlvolle kastjes gemaakt. Super praktisch. In het trappengat hangt een airco zodat de woning heerlijk koel is te houden. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. De cv-combiketel is een Nefit uit 2022. Er is glasvezel aanwezig. WANNEER KUNNEN ANDEREN DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN? Dat kan al snel! Bel voor een afspraak en we gaan deze ronde op het gemak nog eens overdoen. We sluiten desgewenst af met een goede bak koffie in de heerlijk vrije achtertuin. We zijn benieuwd wie zich vervolgens de gelukkige mag prijzen! Want hier woon je alsof je een eigen paleisje hebt, maar dan mét buren die je gewoon bij naam kent.