Kobusweg 297122 WT AaltenAalten Kern 't Kobus

Duurzaam en gelijkvloers wonen in Aalten, niet in een appartement maar in deze geschakelde bungalow met zonnige tuin! Met een warmtepomp, elektrische boiler, vloerverwarming, een laadpaal en 15 zonnepanelen is deze bungalow met energielabel A++++ klaar voor een duurzame toekomst. Je kunt parkeren op eigen terrein, er zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer, toiletruimte en de woonkamer met open keuken is verrassend ruim! De bungalow staat aan het begin van woonwijk ’t Kobus in Aalten, met veel openbaar groen en openbare parkeergelegenheid. Via de Admiraal de Ruyterstraat loop je naar de supermarkt en het gezellige centrum. In Aalten zijn diverse voorzieningen: basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen en met de trein ben je snel in Arnhem en Winterswijk. Indeling: Vanaf de oprit, waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan, loop je naar de voordeur van deze duurzame bungalow. Je passeert hierbij de laadpaal en een berging, voor de fietsen en andere spullen. De L-vormige hal is een fraaie ontvangstruimte die direct de kwaliteit en sfeer van de bungalow bepalen. De tegelvloer met houtmotief en vloerverwarming ligt in de hele bungalow en de trendy woonkamerdeur met glas zorgt voor veel lichtinval. Met een oppervlakte van circa 32 m² is de woonkamer met open keuken een leefruimte van goed formaat, met openslaande tuindeuren bij het zitgedeelte en een groot hoekkozijn in de keuken. Warme kleuren en mooie materialen geven de woonkamer een aangename sfeer en bij de openslaande deuren is inbouwverlichting in het plafond geplaatst. In de keuken staat een royale, zwarte hoekopstelling met een houtlook blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Deze bungalow heeft twee slaapkamers van circa 12.1 en 8.8 m². De grootste slaapkamer, met een raam tot vloerhoogte, bevindt zich aan de voorzijde, biedt uitzicht naar het groen aan de overzijde van de weg. Aan de andere zijde van de hal is de tweede slaapkamer die nu als logeerkamer, kleedruimte en hobbyruimte in gebruik is. Zwarte kranen, marmerlook tegels en modern sanitair geven de badkamer een prachtige uitstraling. De L-vormige ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast. In de naastgelegen toiletruimte zie je een wandcloset, fonteinkastje, stucwerk en fraaie visgraat tegels. Links van de toiletruimte en badkamer is een inpandige berging met de opstelling van de warmtepomp, boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken, gesitueerd op het oosten en zuiden. Dankzij de lage bebouwing kun je in deze tuin de hele dag in de zon zitten. Er zijn twee terrassen gemaakt en verder zie je veel groen. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (2021), warm water via een elektrische boiler; - Vloerverwarming in de hele bungalow; - 15 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2021; - Oprit (twee auto’s) met laadpaal; - Zonnige tuin (oost en zuid); - Energielabel A++++