Ludgerstraat 697121 EH AaltenAalten-kern Centrum

AALTEN - LUDGERSTRAAT 69 Op een ruimtelijke locatie, mooi gelegen tegenover de Zuiderkerk, is beschikbaar deze ruime verzorgde HOEKWONING met aangebouwde garage, en volop mogelijkheden voor het parkeren van de auto op eigen perceel. Deze praktische woning beschikt op de begane grond over een ruime uitgebouwde woonkamer, een werkkamer en op de verdieping maar liefst over vier slaapkamers. Zeer geschikt voor groot of samengesteld gezin. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt je meteen de lichte hal op met aansluitend het toilet en de toegang tot de provisiekelder. De woning is praktisch ingedeeld, een lichte uitgebouwde woonkamer met tuindeuren en een inzethaard, de ruime open keuken met kookeiland waar je gezamenlijk heerlijk kunt eten, de studeerkamer met klapdeuren, de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Kortom veel mogelijkheden in deze woning. 1e VERDIEPING: Lichte overloop, gemoderniseerde badkamer met douchecabine, whirlpool, toilet en wastafel, maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Via vlizotrap naar.... 2e VERDIEPING: Ruime zolderberging met veel bergruimte. KERNGEGEVENS: * Bouwjaar : 1958, uitbreiding/verbouw : 2008/2009 en 2015. * Grondopp.: 420 m². * Woonopp.: ca. 132 m². * Verwarming via cv-ketel (2008). OVERIGE INFO: * De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2018). * Vrijwel geheel v.v. HR++ glas. * Keuken (kookeiland met keuken opstelling v.v. inbouwapparatuur, 6 pits gas, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en inbouw koffiezetapparaat. * De woning heeft een praktische indeling en veel unieke bergruimtes, waar je fijn wat spullen kwijt kunt. * Een leuke tuinoverkapping waar je fijn kunt genieten van de zon. ALGEMEEN * De ligging van het woonhuis is goed te noemen, op redelijke afstand van het centrum en het buitengebied, waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Sportterreinen op loopafstand. * Aalten beschikt over veel voorzieningen, basis en voortgezet onderwijs, diverse winkels, tal van sportactiviteiten, kortom een fijne plaats om in te wonen. * De bereikbaarheid van dit prachtige dorp is goed, beschikt over een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk- Zutphen. Via de N318 en de A18 ben je snel in Arnhem. Het Ruhrgebied is ook snel te bereiken via de N313, de 73 en de 3 ben je snel in Oberhausen-Köln. Bent u op zoek naar een ruime zes kamer woning, dicht bij het centrum, met goede parkeergelegenheid en een ruim perceel grond, dan is deze leuke woning wellicht iets voor u. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a. € 375.000,-- k.k. Via de Bonifaciusstraat is het centrum met leuke winkels, speciaalzaken en restaurants goed bereikbaar. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool of naar het kinderdagverblijf om de hoek. Het treinstation is ongeveer 500 meter lopen en verder vind je een kinderboerderij, huisarts en een apotheek in de buurt.