Mercurius 177122 XZ AaltenAalten-kern West

Rustig wonen aan een doodlopend straatgedeelte, met vier slaapkamers, een royale tuingerichte woonkamer en een vrijstaande stenen garage! Aan een rustig, doodlopend gedeelte van de Mercurius staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 104 m² en staat op een perceel van 166 m². Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de rustige ligging is dit een fijne plek om thuis te komen. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. BINNEN Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Daarnaast is vanuit de hal een praktische berging bereikbaar, waar zich de witgoedaansluiting en de cv-installatie bevinden. De cv-ketel is van het merk Nefit en dateert uit 2025. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Door de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de achtergevel geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met buiten, waardoor de tuin op mooie dagen echt een verlengstuk van de woonkamer vormt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar het hele gezin samen kan komen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die in verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, oven en spoelbak. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor aangenaam daglicht tijdens het koken en biedt uitzicht op de voortuin. De keuken is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden voor een eigentijdse invulling. Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en beschikken allemaal over een raam voor natuurlijke lichtinval. De kamers zijn verschillend van formaat en daardoor flexibel in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een ruime hoofdslaapkamer, kinderkamers, een werkkamer of een hobbyruimte. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Deze is ingericht met een douche, een wastafel en een toilet. Dankzij de compacte, praktische indeling zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Tot slot beschikt de woning over een bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek of een grote eettafel. De groene erfafscheiding en de aanwezige borders zorgen voor een beschutte sfeer. Direct aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm over de gehele breedte van de woning, waarmee je op zonnige dagen eenvoudig een fijne schaduwplek creëert. Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage, die bereikbaar is via de achtergelegen Jupiter. Hierdoor beschik je over een eigen parkeergelegenheid en extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of tuinspullen. BUURT De woning is gelegen aan een rustig, doodlopend gedeelte van de Mercurius in Aalten. Doordat dit deel van de straat geen doorgaand verkeer kent, woon je hier op een prettige en rustige plek. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, in Aalten aanwezig. Een fijne woonomgeving met de rust van een doodlopende straat en de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. KENMERKEN • Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 104 m² en perceeloppervlakte 166 m²; • Rustig gelegen hoekwoning aan een doodlopend straatgedeelte; • Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui en halfopen keuken; • Vier slaapkamers, badkamer en praktische bergzolder; • Beschutte achtertuin met breed zonnescherm en vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de Jupiter; • Energielabel D (geldig tot 5 november 2036) en Nefit cv-ketel uit 2025. VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.