Molenkamp 447121 WE AaltenAalten-kern Oost

Een oprit voor twee auto’s en een carport maken deze hoekwoning in Aalten heel aantrekkelijk. Verder heeft deze woning een ruime tuin, kunststof kozijnen, drie slaapkamers, een nieuwe badkamer, aparte wasruimte en een praktische bijkeuken. Zo wordt er aan veel woonwensen voldaan, ook wat betreft de ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Na een korte wandeling loop je het centrum in, met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Aan de oostkant van Aalten is het sportpark en via het treinstation kun je met de stoptrein richting Arnhem en Winterswijk. Via de N-wegen is de A18 te bereiken van waaruit je via de A12 na iets meer dan een half uur in Arnhem bent. Indeling Begane grond: Achter de voordeur is de ruime hal met de trapopgang, een bergkast en een donkere tegelvloer. Links in de hal is de toiletruimte met een wandcloset en geheel betegelde wanden. Door de grote ramen aan de oost- en westkant is de woonkamer heel licht en is er een mooi uitzicht naar de tuin. Op de vloer ligt laminaat en brede vensterbanken bieden genoeg plek om planten en woonaccessoires neer te zetten. In 2020 is een nieuwe keuken geplaatst met een kookeiland en een hoge tafel aan de kant van de woonkamer. Vroeger was dit een dichte keuken met een deur naar de hal, maar de huidige indeling is veel beter. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is de verwarmde bijkeuken te bereiken, met dezelfde tegelvloer en grote platen als wand- en plafondafwerking. Tegen de achterwand staat een eenvoudig keukenblok met spoelbak en er is een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval bij de trap en de overloop, waar laminaat op de vloer ligt. Aan de voorzijde zijn de ruime hoofdslaapkamer en een kamer, die als werkkamer of kinderkamer gebruikt kan worden. De derde slaapkamer, in gebruik als kleedruimte, bevindt zich aan de achterzijde. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. In 2020 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair en stijlvolle kranen. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, designradiator, een dubbel wastafelmeubel en een brede spiegel. Erg handig is de aparte wasruimte op deze verdieping, met een wastafel en de wasmachineaansluiting. Zolder: Achter het plafondluik op de overloop is een houten vlizotrap, die toegang geeft tot de ruime, bevloerde bergzolder met opstelling voor de CV ketel. Door het plaatsen van een vaste trap zou deze ruimte als extra (slaap)kamer gebruikt kunnen worden. Exterieur: Het brede perceel biedt aan de voorzijde ruimte aan een leuke tuin, een brede oprit voor twee auto’s en een carport met inbouwverlichting. Via de carport loop je naar de achtertuin, die op het oosten gesitueerd is. Er zijn twee terrassen gemaakt en groenblijvende beplanting zorgt aan twee kanten voor privacy. In het houten tuinhuis is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2013); - Drie slaapkamers; - Ruime, moderne badkamer en een aparte wasruimte op de eerste verdieping; - Praktische, verwarmde bijkeuken; - Oprit voor twee auto’s en een carport; - Energielabel C.