Nijverheidsweg 117122 LC AaltenAalten-kern Zuid 1

AALTEN-NIJVERHEIDSWEG 11 Uniek wonen in de kern van Aalten in een wat landelijke woonomgeving aan een doodlopende weg. Op deze mooie locatie staat deze leuke karaktervolle starterswoning (MIDDENWONING) met een landelijke uitstraling Indeling: Begane grond: ruime entree met kast, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur, gezellige woonkamer met erker, gasinzethaard, balkjesplafond en parketvloer. tussenhal met trapopgang, w.o. kast, toilet en douche met scherm en wastafel. De woonkamer is aan de achterzijde v.v. tuindeuren naar achtergelegen plaats. 1e Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers, waarvan één met wastafel, vlizotrap naar 2e Verdieping: zolderberging. Kerngegevens * Bouwjaar 1929. * Grondopp.: 135 m². * Woonopp.: ca. 76 m². * Verwarming via Nefit HR-ketel (2011). * De woning is v.v. isolerende beglazing. * Energielabel: C. Voorzieningen: * Keuken v.v. koelkast, vaatwasser, gaskookplaten en afzuigkap. * De Verdieping is v.v. laminaatvloeren. * Aluminium vlizotrap naar de zolder. Algemeen: * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. * Goede ontsluiting op de rondwegen, op fietsafstand van het centrum. * Aalten beschikt over een gezellig centrum, waar je fijn kunt winkelen en eten. * De bereikbaarheid is goed te noemen, via de N313 ben je snel in Enschede en via de 73 en de 3 snel in Oberhausen en Köln. * Aalten beschikt over een goed voorzieningen niveau, treinstation, basis en voortgezet onderwijs en vele mogelijkheden op sportief gebied. * In de omgeving staan kantoren, bedrijfsruimten en agrarische gronden. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a. € 265.000,-- k.k.