Nijverheidsweg 28-B7122 AB AaltenAalten-kern Zuid 1

DEZE WONING DOET MEE AAN DE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. Ondernemen, wonen, voluit leven en dat allemaal onder één dak? Sommige woningen zijn gewoon een woning. En sommige woningen zijn gewoon een ultieme kans. Neem dit robuuste vrijstaande herenhuis (1996, dakopbouw 2011) op een royaal perceel. Dit biedt iets anders wat je niet zo vaak meer ziet: Ruimte, echt in overvloed. Om heerlijk te wonen, om te werken, om verder te ontwikkelen en te groeien. En tja, als je dit vandaag opnieuw zou bouwen dan schuif je met gemak richting een miljoen… Een woning voor mensen met plannen Dit is geen woning voor iemand die klein wil denken. Dit is een stek voor ondernemers. Voor mensen die ruimte willen, of voor een groot samengesteld gezin. Voor iemand die denkt: “Waarom zou werk niet gewoon thuis kunnen beginnen?” Aan de voorzijde vind je twee kantoorruimtes. Met mooi ruimtelijk zicht de straat over. Perfect voor administratie, praktijkruimte, studio of werkplek. Maar eerlijk is eerlijk. Wil je puur wonen? Dan betrek je deze meters net zo makkelijk bij de woning. FLEXIBILITEIT is hier het sleutelwoord. Verrassend groot Hier kun je met een groot gezin wonen zonder elkaar voortdurend tegen te komen. Pubers boven, logees op zolder, werkruimte beneden. Ieder zijn eigen plekkie. De woning heeft onder meer een bijkeuken, woonkeuken, gezellige woonkamer met haard en schuifpui naar de tuin. Representatieve hal met ruim toilet. Werkelijk prachtige ambachtelijk gemaakte blank eiken trappen. Maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers en een balkon. Veel lichtinval. Slim en toekomstgericht Op de daken liggen 72 zonnepanelen. De kozijnen zijn van kunststof. Boeiboorden van Trespa en de verwarming gaat middels een warmtepomp (water). Beneden is grotendeels vloerverwarming, evenals in de badkamers. De woning is gasloos, maar de aansluiting zit er nog wel. De accu’s in de schuur zijn circa 50 kWh, deze moeten handmatig in- of uitgeschakeld worden. Daarnaast heeft de woning een A++ energielabel. Buiten, Genieten met hoofdletter G Aan de achterzijde vind je iets waar veel mensen alleen maar van dromen. Een geïsoleerde lange ruimte c.q. garage. Daarachter een heerlijke tuinkamer met open haard. Ernaast een gezellig klaterende waterval. En dan die ruime tuin, zo heerlijk op de zon. Ruimte genoeg voor een groentetuin, fruitbomen en diverse terrassen. De uitstraling en bestemming De woning is breed, statig, solide en heeft een moderne uitstraling. Voldoende parkeerplaatsen voor en opzij, of onder de carport of in de garage. Je zit op de rand van een industrieterrein maar kijkt uit op andere woningen. Je zit dichtbij het buitengebied, maar ook het centrum, het station en de scholen zijn allemaal niet ver weg. Een strategische plek en gouden kans voor ondernemende mensen die wonen en werken wil combineren. Je krijgt veel waar voor je geld! Houd er wel rekening mee dat dit een bedrijfswoning is, er kunnen dus andere voorwaarden gelden bij de financiering. Niet alle banken financieren dit zoals een woonhuis, dus vraag van tevoren even aan je financieel adviseur wat de mogelijkheden zijn. Durf jij je plannen hier waar te gaan maken? Dan nodigen wij je van harte uit om te komen kijken. Uiteraard nemen we hier voluit de tijd voor. We zorgen voor wat lekkers bij de koffie of thee. Dit verhaal mag je ondergaan en voelen wat deze woon en werkpotentie met je doet…