Saksenstraat 367122 CM AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

Bijna op de hoek met de Berkenhovestraat ligt deze verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. Met grote geïsoleerdere verwarmde schuur en gezellige overkapping. Door de jaren heen is er veel aandacht besteed aan luxe en comfort. Dit maakt het tot een instapklaar exemplaar. Ligging in een verkeersluwe straat, in een gezellige buurt met een eigen speeltuinvereniging, een prima basisschool, de bedrijvigheid van het centrum op loopafstand en vlakbij het heerlijke, groene buitengebied waar je geniet van de eindeloze Achterhoekse vrijheid. WELKOM IN DIT HUIS We stappen naar binnen in de woning die op een markante plek in het dorp ligt. De hal is opzij en is voornaam en breed. Dat is een prettige binnenkomer. Met trapopgang en riante trapkast. Via de keuken (2012), met inbouwapparatuur, komen we in de lichte woonkamer. Deze is aan de voorzijde over de volle breedte. We lopen terug naar achteren. In de aanbouw vinden we een bijkeuken met modern toilet. Naast de wasmachine en droger aansluitingen hangt hier ook de cv-combiketel (Nefit 2011). Op de begane grond en in de badkamer en toilet boven is vloerverwarming. Op de eerste verdieping lopen we naar de drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat. Op de overloop bevind zich een luik met daarboven een kleine vliering die met een losse trap bereikt kan worden. Je kunt hier één en ander kwijt, maar staan is er niet bij. WAT NOG MEER? De spouwmuur van de woning is geïsoleerd. Dat is ook het geval met het dak en de vloer. Er is nagenoeg overal dubbel glas (op het toilet na). Ook zijn bijna alle ramen voorzien van rolluiken, deze zijn op de begane grond elektrisch. Er is glasvezel aanwezig en de complete elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid. Daarnaast is de boven en beneden verdieping voorzien van airco (die tevens kan verwarmen), waarmee door het hele jaar heen een aangename temperatuur in de woning heerst. De schuur is een plaatje, bijna een huisje. Compleet geïsoleerd, verwarmd met vloerverwarming en uitgevoerd met zadeldak. Hier liggen ook de 15 zonnepanelen. De schuur heeft dubbele openslaande deuren, ideaal voor motor, karretje of bakfiets. De schuur heeft over de volledige lengte/breedte een riante bergzolder die middels een losse trap toegankelijk is. Doordat je de schutting wat kunt verrijden kun je zelfs een auto of kar achterom krijgen. Ook de gezellige overkapping (met tentdoek afsluitbaar) is absoluut het vermelden waard. De tuin is kindvriendelijk en praktisch ingericht. Op de eigen oprit kunnen 1 a 2 auto’s worden geparkeerd. Sinds een aantal jaren is er eenrichtingsverkeer in de straat waardoor deze een stuk minder druk is geworden. Ook staat er door de gemeente een renovatie van de straat gepland, waarbij de stoepen geïntegreerd zullen worden in de weg. Ook zal er dan meer aandacht komen voor groen. Wil je deze gunstig gelegen woning komen bekijken? Neem contact op met Iets Anders Makelaars en laat je verrassen!