Willebrordstraat 27121 DR AaltenAalten-kern Centrum

AALTEN-WILLEBRORDSTRAAT 2 WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN AALTEN. Deze mooie woning ligt op één van de mooiste plekjes van Aalten en beschikt over een ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer. Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een badkamer en dat maakt dit woonhuis perfect geschikt voor een gezin. Dankzij de hoge beplanting in eigen tuin heb je zowel in de tuin als in het woonhuis veel privacy. Op redelijke loopafstand is het treinstation met bushalte. Ook ben je zo bij de supermarkten en in het centrum. Basis- en middelbare scholen zijn gelegen op korte afstand. Dit goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS heeft een aangebouwde garage, bijkeuken, een vrijstaande houten berging en achtergelegen ruime tuin op het westen. Begane grond: Je komt binnen in een royale hal met toegang tot: een ruim toilet, een diepe provisie kelder, ruime zongerichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui en gas haard en een dichte ruime keuken. Vanuit de keuken bereik je een grote bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de aangebouwde garage voor één auto. 1e Verdieping: Via speelse trap bereik je de royale overloop met inbouwkast, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via de vlizotrap bereik je de grote geïsoleerde zolderruimte. Kern gegevens: * Bouwjaar: 1966, uitbreiding in 1996. * Woonopp.: ca. 174 m². * Inpandige ruimte: ca. 40 m². * Externe bergruimte: ca. 8 m². * Grondopp.: 665 m². * Verwarming via Remeha HR-ketel (2017). * Energielabel C. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs vanaf: € 597.000,- k.k. Algemene gegevens: * Mooie, unieke ligging met veel privacy. * Gunstig gelegen in gewilde straat en in de nabijheid van het dorpscentrum met alle voorzieningen. * De royale achtertuin is voorzien van terrassen en borders. * Goed onderhouden sfeervolle woning. Info Aalten: * Aalten beschikt over veel voorzieningen, basis en voortgezet onderwijs, diverse winkels, tal van sportverenigingen. Het is kortom een fijne plaats om te wonen. * De bereikbaarheid van dit prachtige dorp is goed. Er is een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk- Zutphen, via de N318 en de A18 ben je snel in Arnhem. Het Ruhrgebied is ook goed te bereiken. Via de N313, de 73 en de 3 ben je snel in Oberhausen-Köln. Overige info: De royale woning is geschikt voor groot gezin. De ruime bijkeuken is door zijn vormgeving geschikt als atelier-/schilderruimte, handig is de aangebouwde garage. Verkopers hebben na de koop in 1995 isolatievoorzieningen aangebracht zoals: dubbel glas/HR, dakisolatie en deels vloerisolatie. De strakke verschijningsvorm en de ruimtelijk ingedeelde vertrekken bieden veel mogelijkheden. Een woning waarin je je als eigenaar thuis zult voelen. Een ruime keuken waarin je als kookliefhebber heerlijk op je plek bent met veel aanrecht/werkruimte en voorzieningen zoals oven, gasfornuis, koelkast en vaatwasser.