Zuiderkruis 137122 WX AaltenAalten-kern West

AALTEN - Zuiderkruis 13 Op één van de mooiste plekjes in de sterrenbuurt ligt deze prachtige ruime HOEKWONING op een royale kavel van ruim 300 m². De woning heeft een robuuste uitstraling door de aangebouwde erker met fraaie overdekte entree. Binnengekomen treffen we een ruime hal met trapopgang aan, een provisieruimte en gemoderniseerd toilet met fontein. De halfopen keuken is v.v. keukenapparatuur. Wat opvalt is het vele licht in de woonkamer en de brede schuifpui aan de achterzijde, waardoor een ruimtelijke indeling is ontstaan. Via de aangrenzende bijkeuken v.v. wasmachine en droger aansluiting kom je bij de fraaie overkapping met zonnescherm, alwaar je kunt genieten van de avondzon. Als je wil genieten van de ochtendzon, dan zit je heel vrij onder de opzij gelegen overkapping. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de ruime zolder v.v. dakraam bereikbaar. Het is mogelijk een vaste trap te realiseren naar de 2e verdieping. Een grote plus van de woning is de ruime garage van 28 m², welke ideaal is voor het stallen van je auto of hobby activiteiten. De ruime garage is aangesloten op gas en elektra. Voor de garage ligt een parkeerplaats horende bij de woning. KERNGEGEVENS * Bouwjaar: 1972. * Woonopp.: ca. 100 m². * Garage: ca. 35 m². * Overkapping: ca. 26 m². * Berging: ca. 7 m². VOORZIENINGEN NIVEAU Het voorzieningen niveau is goed. * Een royale badkamer met toilet op de verdieping. * Keuken v.v. apparatuur. * De woning is v.v. 15 zonnepanelen (245 WP). * Rolluiken. * Op de zolder zit een groot Velux tuimelraam. * Spouwmuur, vloer- en dakisolatie en praktisch overal isoglas (energielabel B). * Verwarming via Nefit HR ketel (2009). * In de tuin zijn zowel aan de voor- als achterzijde stopcontacten en waterkranen. OVERIGE INFORMATIE Aalten is een fijne plaats om in te wonen, gelegen op 4 kilometer afstand van de Duitse grens. Het dorp beschikt over een treinstation naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen en busverbinding naar Bocholt. Via de N318, N18, A18 en A12 ben je zo in Arnhem. Via de N313 en N18 is Enschede snel te bereiken. Het buitengebied is dichtbij, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Het voorzieningen niveau is goed, grote retailwinkels, tal van sportactiviteiten, peuter opvang, basis- en voortgezet onderwijs. Kortom Aalten heeft veel te bieden. * Aanvaarding in overleg * Vraagprijs: € 389.000,- k.k.