Boelaertstraat 354527 AV AardenburgAardenburg

Ruime hoekwoning met energielabel A, zonnepanelen en carport voor twee auto’s Welkom bij deze comfortabele en energiezuinige hoekwoning, waar modern wooncomfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De woning is voorzien van 10 huur-zonnepanelen en een thuisaccu, waardoor u optimaal profiteert van duurzame energie. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-glas is de woning onderhoudsarm en goed geïsoleerd. Aan de achterzijde beschikt u over een ruime carport met plaats voor twee auto’s en aan de achterzijde vindt u een zonnige tuin op het zuiden, de ideale plek om in alle rust te genieten. Kortom: een instapklare woning die klaar is voor de toekomst én veel woongemak biedt. Aardenburg, een charmant stadje met een rijke historie en een gemoedelijke sfeer. U vindt er alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op korte afstand. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden en fiets- en wandelroutes in de directe omgeving, terwijl u ook snel in België of aan de kust bent. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree, waar zich tevens het toilet en een praktische opbergkast bevinden. Vanuit de entree loopt u door naar de woonkamer, een lichte en prettige ruimte die is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een halfopen keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en vormt zo het hart van de woning. De keuken is modern en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een inductiekookplaat (2024), een afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar naast extra bergruimte ook de cv-ketel en de aansluitingen voor witgoed zijn ondergebracht. Een praktische en handige ruimte die zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijks leven. Midden in de woonkamer is een hal bereikbaar, die toegang biedt tot de eerste verdieping. Deze indeling zorgt voor een logische en prettige verbinding tussen de woonlagen. 1e verdieping Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie, een toilet, een wastafelmeubel en een douche die in 2023 is geplaatst. De achterste slaapkamer geeft toegang tot een klein balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. Tuin De woning ligt op een hoek, waardoor er een voortuin aanwezig is en aan de zijkant van de woning een zijtuin. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van kunstgras, waardoor het een onderhoudsarme en plezierige buitenruimte is. In de tuin zijn ook twee opslag ruimtes aanwezig. Carport De carport biedt plaats aan twee auto’s. Op het eigen terrein is er daarnaast voldoende ruimte voor minstens drie auto’s. Een bijzonder gebaar van de verkoper: bij de koopsom van de woning wordt rekening gehouden met de afkoop van de huur van de zonnepanelen. Daarnaast krijg je er een thuisbatterij helemaal gratis bij. Deze batterij slaat de energie van de zonnepanelen op, zodat je ook ’s avonds of op bewolkte dagen kunt profiteren van duurzame stroom en zo nog meer bespaart op je energiekosten. Op deze manier wordt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook extra aantrekkelijk en toekomstbestendig. Wat maakt deze woning bijzonder? - Hoekwoning met ruime tuin - Energielabel A - Thuisbatterij (2024) - 10 zonnepanelen (huur) - Carport voor twee auto's - Waterontharder - Overal kunststof kozijnen (recent HR++ glas) - Schuifpui - Extra luxe is de close-in 10 liter boiler van Daalderop Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.