Draaibrug 104527 PB AardenburgVerspreide huizen Aardenburg

Wonen of recreëren met uitzicht én mogelijkheid tot gelijkvloers wonen Gelegen in het buurtschap Draaibrug biedt dit huis meer dan alleen een dak boven je hoofd. Hier geniet je elke dag van het buitenleven met een tuin die lijkt over te lopen in het Zeeuwse landschap. En je mag in deze gelijkvloers woning, zowel wonen als recreëren. Mogelijkheden genoeg. Perceelgrootte: 2.122m². Bouwjaar: ca. 1913 Energielabel: E 2 Slaapkamers, 3 mogelijk 2 Badkamers Wat dit huis extra bijzonder maakt? De 2 badkamers op de begane grond en de aanbouw die dienst doet als tuinkamer cq extra zitkamer. Deze ruimte kan gemakkelijk worden getransformeerd in een slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Indeling Via de voordeur kom je in de hal met aldaar het toilet. Vervolgens stap je de, met gezellige plavuizen belegde, woonkamer binnen. Hier is tevens de meterkast en een open trap naar de 1e verdieping. De open keuken is uitgerust met diverse losse apparatuur. Hier is ook nog een kleine badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit de keuken loop je de aanbouw in waar je als eerste de eetkamer aantreft. Het glazen dak zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk effect. Houten vloerdelen maken het geheel af. Naast de eetkamer is de bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zijn aangebracht. Vanuit de eetkamer kom je in het achterste deel van de aanbouw waar een tuinkamer annex extra zitkamer is gehuisvest. Ook hier is de vloer belegd met houten vloerdelen. Een schuifpui geeft direct toegang tot het gezellige terras en de tuin. O ja, handig is de kast die geen kast is, maar een tweepersoons opklapbed. Het uitzicht vanaf deze kamer is fenomenaal. Tenslotte is er een moderne luxe 2e badkamer met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet in de vorm van een sanibroyeur. Het daglicht hier is via een elektrisch bedienbaar veluxvenster. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop. Een veluxvenster zorgt hier voor extra daglicht. Vervolgens zijn er 2 slaapkamers, beiden groot genoeg voor een 2-persoonsbed. Tuin Met een gigantisch perceel, waarvan de achtertuin zich uitstrekt tot aan de horizon is dit een buitenruimte om van te dromen. Er is een gezellig terras onmiddellijk achter de tuinkamer, hier geniet je van alle rust en privacy die je hartje begeert. De enige die je rust misschien verstoort is de ooievaar, die regelmatig een bezoekje komt brengen. Heb je hem gespot op onze tuinfoto’s? Verder bevindt zich op het grote extra perceel een garage en extra parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden De hoofdwoning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterdeur is van aluminium, eveneens met dubbel glas. Ook zijn er overal rolluiken. Een moderne HR combiketel van het merk Vaillant uit 2025 zorgt voor verwarming en warm water. De meterkast is uitgerust met 6 groepen. De volledige aanbouw is gerealiseerd in 2009. Satelietschotel. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Een groot deel van de inrichting wordt meeverkocht. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.