Eedeweg 194527 AK AardenburgAardenburg

Sommige woningen voelen direct als thuis. Niet alleen door de ruimte die zij bieden, maar vooral door de warme sfeer, de hoogwaardige afwerking en de zorg waarmee zij door de jaren heen zijn onderhouden. Deze vrijstaande woning is daar een prachtig voorbeeld van. Gelegen aan de rand van Aardenburg op 4.140 m² eigen grond, omringd door een fraai aangelegde tuin op het zuiden en grenzend aan een mooi stuk natuurschoon. Deze royale woning is in 2021 op tal van punten gemoderniseerd en biedt daarmee een unieke combinatie van karakter, luxe en hedendaags wooncomfort. Bij aankomst vallen direct de verzorgde uitstraling, de royale oprit en de groene tuin rondom de woning op. Een plek waar privacy, rust en genieten van het buitenleven vanzelfsprekend zijn. Via de ruime entree wordt u gastvrij ontvangen. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte en de trap naar zowel het souterrain als de hoger gelegen nachtverdieping. De split-level indeling geeft de woning een speels karakter en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen wonen en slapen. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen en royale schuifpuien laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prachtig contact met de tuin. De sfeervolle houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor een warme ambiance, terwijl u in de zomer de schuifpui opent en het terras als vanzelf onderdeel wordt van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Direct grenzend aan de keuken is volop ruimte voor een royale eetkamer, waar een grote eettafel moeiteloos een centrale plaats krijgt. Dit vormt de ideale plek voor lange diners, gezellige familiebijeenkomsten of sfeervolle avonden met vrienden, terwijl u geniet van het uitzicht op de tuin. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal leidt een trapje van vijf treden naar de nachtverdieping. Hier bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van praktische vaste kasten. Het absolute pronkstuk van deze verdieping is de in 2026 volledig vernieuwde badkamer. Deze stijlvolle wellnessruimte is ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en een luxe sunshower. Een plek waar iedere dag ontspannen begint en eindigt. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de rustige ligging is deze ruimte uitermate geschikt als logeerkamer, tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook het souterrain biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevinden zich een praktische bijkeuken, meerdere bergingen en maar liefst twee inpandige garages met sectionaaldeuren. Daarnaast beschikt de woning buiten nog over een vrijstaand houten tuinhuis met elektra, ideaal voor hobby's, opslag of een werkruimte aan huis. De rondom gelegen tuin is met veel zorg aangelegd en biedt op ieder moment van de dag een heerlijke plek om van de zon, de rust en het groen te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden vormt de tuin een verlengstuk van de woning en is het een ideale omgeving voor lange zomerdagen met familie en vrienden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waardoor meerdere auto's moeiteloos kunnen worden gestald. Als extra sfeervol element beschikt de tuin bovendien over een eigen petanquebaan, waar u op een ontspannen manier kunt genieten van gezellige momenten met familie, vrienden of buren. Ook op technisch vlak is deze woning volledig bij de tijd. De woning is uitgerust met een Brink heteluchtverwarming, een Intergas cv-ketel, een Bosch warmteboiler uit 2024, HR++-beglazing, mechanische ventilatie, een alarmsysteem, krachtstroom en maar liefst 18 zonnepanelen. Dit alles draagt bij aan een aangenaam wooncomfort én een duurzame toekomst. Deze instapklare vrijstaande woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, praktische indeling en een uitstekende staat van onderhoud. Een heerlijke gezinswoning waar wonen synoniem wordt met genieten, en waar u iedere dag opnieuw thuiskomt in alle rust en comfort.