Herenweg Noord 54527 PV AardenburgVerspreide huizen Aardenburg

Vrij wonen tussen de Zeeuwse akkers, met stallen, weide en ruimte voor mens en dier Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Vrij wonen, midden in het Zeeuws-Vlaamse landschap, met alle ruimte voor je gezin, dieren en hobby's. Aan de Herenweg Noord 5 in Aardenburg vind je deze verrassend ruime, vrijstaande woning met een dubbele garage, een royale schuur met stallen en een heerlijke weide. Een huis waar de afgelopen jaren veel aan is vernieuwd en waar het buitenleven alle ruimte krijgt. Hier geniet je van vrijheid en privacy, zonder ver van de bewoonde wereld te zijn. Perceelgrootte: 3.107 m² Bouwjaar: 1970, gerenoveerd vanaf 2012 Energielabel: C Aantal slaapkamers: 3 Midden in het landelijke buitengebied van Aardenburg, omringd door uitgestrekte akkers en prachtige vergezichten, vind je hier een heerlijke plek om te wonen. De rust en vrijheid zijn volop aanwezig, terwijl Aardenburg, Sluis en de Belgische grens dichtbij liggen, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: heerlijk buiten wonen met voorzieningen en gezelligheid binnen bereik. Indeling Zodra je het terrein oprijdt, valt de ruimte rondom het huis direct op. De witte gevels, het frisse pannendak en de royale oprit geven de woning een verzorgde uitstraling. Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, maar zoals dat bij woningen in het buitengebied vaker gaat, is ook de achterdeur een veelgebruikte toegang. De woonkamer is heerlijk ruim en aangenaam licht. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht volop naar binnen en voelt de ruimte prettig open aan. De pelletkachel geeft de woonkamer extra sfeer en warmte. Heerlijk op koude dagen! Daarnaast is er airconditioning aanwezig, waardoor je ook in de zomer comfortabel woont. De open trap naar de verdieping geeft de ruimte een speels karakter. Via de fraaie dubbele deur loop je de royale woonkeuken binnen. De combinatie van lichte keukenfronten, de authentieke wandtegels en donkere accenten geeft deze ruimte een landelijke uitstraling. De keuken is uitgerust met de benodigde apparatuur en biedt volop kast- en werkruimte. Verder zijn er op de begane grond een royaal toilet en een tweede, eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Vooral met een groter gezin of wanneer je veel buiten bezig bent, is dat bijzonder praktisch. Via het achterhalletje bereik je de aangebouwde garage. En daar is ruimte genoeg! Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van een auto. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de technische installaties. Aansluitend is er nog een tweede, geïsoleerde garage. Beide garages beschikken over een elektrisch bedienbare poort. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je een fijne kantoorhoek, ideaal om thuis te werken of een rustige studieplek te creëren. De aanwezige airconditioning zorgt ook op warme dagen voor een aangename temperatuur. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer zit aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. De tweede slaapkamer is een leuke, comfortabele kamer die prima geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Dan komen we bij de derde slaapkamer, en die is toch wel een verrassing! In 2018 werd de woning uitgebreid met een royale hoofdslaapkamer. Een heerlijke ruimte met airconditioning, een prachtig uitzicht over het omliggende polderlandschap én een eigen balkon. De badkamer op deze verdieping is eveneens in 2018 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een luik op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is momenteel niet actief in gebruik. Tuin En dan naar buiten, want daar ligt misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Met een perceel van maar liefst 3.107 m² heb je hier ruimte in overvloed. Ruimte om te ontspannen, om te spelen, om dieren te houden en vooral om te genieten van het buitenleven. Achter de woning bevindt zich een heerlijk beschut privéterras. De aanwezige jacuzzi (overname) maakt het ontspannen buitengevoel helemaal compleet. Voor de kinderen is er aan de voorzijde van de woning een fantastische speelhoek aangelegd. Een boomhut, een brandweerpaal en andere leuke speelmogelijkheden zorgen voor volop avontuur. Maar ook voor paarden- en dierenliefhebbers is dit een bijzonder aantrekkelijke plek. Naast de woning ligt een royale, omheinde weide met schrikdraad en fraaie treurwilgen. Hier is ruimte voor paarden, pony's of andere dieren. Het open landschap rondom het perceel maakt het landelijke gevoel helemaal compleet. Bij de weide staat bovendien een grote, vrijstaande schuur met stalruimte en elektra. Een praktische voorziening voor het houden en verzorgen van dieren, maar ook bijzonder handig als extra opslagruimte voor gereedschap, machines of materialen. Aan beide zijden van de woning is er een oprit en deze bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het terrein is voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek. En wat misschien nog wel het fijnste is: je geniet hier van volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over de Zeeuwse polders. Een heerlijke plek waar je de ruimte hebt om écht buiten te leven. Bijzonderheden De woning is sinds 2012 op veel onderdelen gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd. Daarbij is ook aandacht besteed aan energiebesparing en wooncomfort. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2013 zijn de ramen en deuren op de begane grond vernieuwd en in 2017 volgden de ramen op de verdieping. Ook zijn er rolluiken aanwezig en zijn de meeste ramen voorzien van horren. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van een HR-cv-ketel van het merk Belgische Junkers uit 2013, een pelletkachel en airconditioning met een verwarmingsfunctie. Voor de warmwatervoorziening is eveneens een boiler van 150 liter aanwezig. De woning is uitgerust met een moderne meterkast. Op het gebied van isolatie zijn verschillende verbeteringen uitgevoerd. De woning beschikt over dakisolatie. Daarnaast is de zoldervloer geïsoleerd met circa 12 cm steenwol en voorzien van een dampdichte afwerking. De aanbouw is volledig geïsoleerd volgens naar de bij de bouw geldende normen. Op het dak liggen 8 zonnepanelen van SunPower. Voor internet en televisie is er een aansluiting via KPN Buitengebied. In 2021 is een centraal ventilatiesysteem van het merk Duco geplaatst. De DucoBox bevindt zich op zolder. Ook beschikt de woning over drie airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. In 2017 is het pannendak vernieuwd. In 2018 werd op de begane grond een nieuwe vloer aangebracht en werden de cv- en waterleidingen op deze woonlaag vervangen. De twee elektrisch bedienbare garagepoorten en de automatische toegangshekken zijn geplaatst in 2016. In datzelfde jaar is het asbesthoudende dak van de vrijstaande schuur verwijderd en volledig vernieuwd. Verder beschikt de woning over een camerasysteem met recorder en bediening via een app. De woning is niet aangesloten op het openbare riool, maar heeft een septictank onder de oprit voor de garages. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.