Landstraat 244527 CX AardenburgAardenburg

Karaktervolle half vrijstaande woning met diepe zonnige tuin en volop mogelijkheden Kom gerust een kijken in deze karakteristieke half vrijstaande woning met een warme, vertrouwde uitstraling. Achter de gevel schuilt een huis met sfeer, praktische ruimtes en vooral veel potentie. Hier woon je comfortabel, met een fijne tuin op het zuiden en alle mogelijkheden om het helemaal naar jouw hand te zetten. Perceelgrootte: 212 m². Bouwjaar: ca. 1925 Energielabel: G 2 Slaapkamers. Een ideale plek voor starters, koppels of iedereen die op zoek is naar een woning met karakter én toekomst. De woning ligt aan een rustige straat, waar je geniet van een prettig woonklimaat. Hier woon je ontspannen, met voorzieningen in de nabijheid en het gevoel van een gemoedelijke woonomgeving. Indeling Je komt binnen in de lange hal, waar je direct het karakter van de woning ervaart. Vanuit hier stap je de keuken binnen, deze is voorzien van een keukenblok met een fraai granieten werkblad. Vanuit de keuken loop je naar de woonkamer, een fijne leefruimte met een tegelvloer en een aangename lichtinval via het grote raam aan de voorzijde. De gaskachel zorgt voor warmte en een vertrouwd gevoel. Via de veranda / eetkamer bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra ruimte voor opslag. Ook is er een de badkamer, die is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Buitenom bereikbaar is er nog een handige berging. Eerste verdieping Op de verdieping kom je op de ruime overloop met vaste kast. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De overloop is dusdanig groot dat er mogelijkheid is voor het creëren van een toilet of zelfs een badkamer. Tuin De achtertuin is verrassend diep en gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en de rust. De tuin biedt alle ruimte om meerdere terrassen te creëren of bijvoorbeeld een garage of carport te realiseren. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra. Daarnaast is er een handige achterom en een pad langs de woning naar de straat. Bijzonderheden De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De verwarming gebeurt via gaskachels en het warme water wordt verzorgd door een geiser. De meterkast beschikt over 2 groepen. De woning is voorzien van spouwmuren, waardoor de mogelijkheid daar is voor spouwmuur isolatie. Er is geen dak- of vloerisolatie aanwezig, echter de gemeente heeft subsidieregelingen voor energiebesparende maatregelingen. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.