Voorstraat 64527 GL AardenburgAardenburg

Vrijstaand wonen in een rustige straat, met inpandige garage én prachtige tuin Welkom in dit vrijstaande woonhuis, dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Gebouwd in 1997 en gelegen op een royaal perceel, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om een warm, comfortabel en persoonlijk thuis te creëren. Perceelgrootte: 781m². Bouwjaar: ca. 1997 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Hoewel het huis goed onderhouden is, biedt het volop kansen om te moderniseren en naar het niveau en comfort te brengen wat vandaag de dag wordt verwacht. Met het energielabel B zit je bovendien al goed qua duurzaamheid – een fijne basis om op voort te bouwen. Indeling Je komt binnen in de ruim opgezette hal met aldaar het toilet, de meterkast, een kelderkast en de trap naar de 1e verdieping. De royale woonkamer biedt gemakkelijk plaats aan een grote hoekbank en een fijne eethoek. De ramen en de schuifpui laten lekker veel daglicht binnen. De half-open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt. Perfect voor dagelijks gebruik en ruimte genoeg voor nog een extra eethoek met zicht op de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de inpandige garage. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is ook de cv ketel opgesteld. De garage biedt gemakkelijk plaats aan 1 auto en nog wat extra bergruimte. Ook op de oprit voor de garage is plaats genoeg. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop met een veluxvenster. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan er 2 ruim genoeg zijn voor een slaapkamer voor een puber, met nog extra slaapkamermeubilair. De 3e slaapkamer is lekker ruim en beschikt over een royale schuifdeuren kast. De badkamer is voorzien van een hoek-ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en het 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap om je op de zolderverdieping met veluxvenster, die qua hoogte nét te krap is om hier een volwaardige 4e slaapkamer te maken, maar perfect dienst kan doen als extra bergruimte, speelzolder of logeerplekje. Tuin Direct achter het huis is een terras met zicht op de groene tuin. De achtertuin van ongeveer 500m² biedt rust, privacy en mogelijkheden. Er is meer dan genoeg ruimte voor bv. een overdekt terras, een buitenkeuken of een moestuin én voldoende zon- en schaduwplekken. De verzorgde voortuin zorgt voor een prettige eerste indruk en een warm welkom. Kortom; hier ervaar je het buitenleven zoals het bedoeld is. Bijzonderheden Het huis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er zijn diverse screens. Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2020. De meterkast is voorzien van 9 groepen. Op de woning liggen 8 zonnepanelen. Er is glasvezel van Delta in de woning. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.