Heindertweg 1355735 CD Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Verrassend ruim 3-kamer appartement gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is prachtig gelegen aan het water met uitzicht op dierenweide en weilanden. Het appartement is voorzien van een royale, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, inpandig terras, complete moderne keuken, 2 slaapkamers, badkamer, berging en technische ruimte. Tevens heeft u een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een gezamenlijke fietsberging. Gebruiksoppervlakte wonen 123 m² Terras 7 m² Parkeerplaats 13 m² Bouwjaar 2012 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • Het gehele appartement heeft vloerverwarming. • Het appartement heeft meerdere bergruimtes. • Er zijn diverse elektrisch bedienbare screens aanwezig. • De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 229,81. Inbegrepen zijn opstalverzekering, onderhoud buitenzijde, onderhoudscontract lift en glasbewassing. Het betreft een actieve VvE. • Deze woning heeft een unieke ligging aan het water en prachtig uitzicht op dierenweide en de natuur. Het appartementencomplex bestaat uit totaal 9 appartementen en is gelegen nabij het centrum van Aarle-Rixtel met diverse openbare voorzieningen, horeca en uitvalswegen. BEGANE GROND Via de centrale hal toegang tot het heerlijke lichte appartement. Hal met garderobe en meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting + waterontharder). Hier bevinden zich o.a. de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen met veel licht inval. De vloer is voorzien van siergrind met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Hier bevindt zich ook de intercominstallatie. Een schuifdeur geeft toegang tot het terras. De open keuken met luxe inbouwmeubel is voorzien van een extra verlengd granieten werkblad met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriesladen, diverse lades en kasten. Prachtig ruim overdekt terras met uitzicht op het water en dierenweide. Royale slaapkamer met praktische schuifkastenwand, draai-kiepramen en elektrische screens. Ruime 2e slaapkamer. De ruime geheel betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, royale wastafel met meubel, spiegel met fraaie verlichting, wandcloset, bidet en een designradiator. Praktische berging met opstelling witgoedapparatuur. Technische ruimte met opstelling hybride lucht/water warmtepomp merk: Daalderop Basic Cube en HP Cool Cube, bouwjaar: 2012. PARKEERKELDER In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats gesitueerd. Tevens is er een gezamenlijke fietsberging. Ook heeft ieder appartement een eigen locker. De parkeerkelder is bereikbaar middels een afgesloten rolpoort op afstand bedienbaar.