Brabantlaan 65735 KA Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken en oprit met carport is gelegen in een rustige woonomgeving in Aarle-Rixtel. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens zijn de woonkamer en open keuken te bereiken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met centraal de keuken gelegen. Het zitgedeelte aan de voorzijde geniet van veel lichtinval en zicht op de rustige straat. De centraal gelegen luxe keuken is letterlijke en figuurlijk het middelpunt van de woning. De carré-opstelling uit 2024 is zeer compleet met o.a. lades, kasten, een natuurstenen werkblad, inductie kookplaat met afzuiging, rvs spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, over en stoom-oven. Een barretje biedt een heerlijke zitplek. De aanbouw aan de achterzijde heeft een dubbele schuifpui naar de achtertuin en samen met twee solartubes is er hierdoor volop lichtinval aanwezig. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Aan de keuken grenst de bijkeuken annex hobbyruimte met deur naar de oprit. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond met inbouwverlichting en een vaste kast. Aangrenzend bevindt zich een berging annex hobbyruimte. Hier is momenteel een geluidsdichte (demontabele) muziekstudio geplaatst. De achtertuin is volledig omheind en op de zonzijde gelegen. Aan de achtergevel is daarom een grote zonneluifel geplaatst. De tuin is aangelegd met bestrating, borders en bomen die voor privacy zorgen. De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De huidige hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De 2e ruime slaapkamer en slaapkamer 3 zijn aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn gestukadoord en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, hangend toilet, douche en dubbele wastafel. Een dakvenster geeft lichtinval en ventilatie. Op de overloop bevindt zich een kast met de cv-installatie en zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig. Vervolgens is een ruime 4e slaapkamer bereikbaar, ook afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de kapschuinte is bergruimte aanwezig met schuifdeurtjes. - Moderne en complete keuken uit 2024 - 4 slaapkamers - Inpandige bergingen - Eigen oprit - Tuin op de zonzijde - Kozijnen van de woonkamer en slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing - Winkels, een basisschool en diverse andere voorzieningen zijn op korte afstand gelegen - Uitstekende uitvalswegen naar Helmond en Eindhoven