De Elshorst 65735 JC Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Op een fraai en zonnig perceel van 655 m² is deze vrijstaande woning met inpandige garage gelegen. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en energielabel A! Via de oprit en overdekte entree komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, moderne toiletruimte en meterkast. Vervolgens zijn zowel de woonkamer als de inpandige garage toegankelijk. De ruime woonkamer van ca. 66 m² is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. De kamer is speels ingedeeld met een centraal gelegen eetgedeelte, een ruime zithoek aan de voorzijde en een extra zitgedeelte met zicht op de achtertuin. Het eetgedeelte is centraal gelegen en geniet dankzij de vensters met meerdere deuren van mooi zicht op en toegang tot de achtertuin. Het zitgedeelte heeft een gashaard met schouw en zicht op de straat. Het 2e zitgedeelte kan gebruikt worden als tv-kamer, speelkamer of werkruimte. Eventueel bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren. Aan de woonkamer is de keuken gelegen die beschikt over een complete keukeninrichting in hoekopstelling met eetbar. De keuken omvat een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en 1,5 rvs spoelbak. Aan de keuken is een praktische bijkeuken gelegen met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is het ruime dakterras bereikbaar.De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in badmeubel, een ligbad, douche en toilet. Vanuit de badkamer is de ouderslaapkamer toegankelijk, die voorzien is van een dakkapel en vaste kast met schuifdeuren. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en dakvensters zorgen hier voor lichtinval. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lamelparketvloer. Middels een vlizotrap is de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar, waar zich de cv-installatie bevindt. De ruime, inpandige garage (ca. 27 m²) beschikt over openslaande garagedeuren, verlichting, elektra en een deur naar de achtertuin. In de garage is de centrale unit voor de stofzuiginstallatie geplaatst en er is ook vloerverwarming aanwezig. Een vaste kast met schuifdeuren biedt bergruimte. De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag zon aanwezig is. De tuin biedt volop privacy, is keurig aangelegd, goed onderhouden, heeft een ruim gazon, diverse borders, een bestraat terras aan de woning en een vijver. Aan de garage is een ruim overdekt terras aangebouwd met aangrenzend een praktische houten tuinberging. Naast de woning bevindt zich een achterom met poort. In de tuin is een eigen grondwaterput aanwezig (pomp is defect). - Vrijstaande woning op 655 m² - Zonovergoten achtertuin - Ruime woonkamer van ca. 66 m² - 3 slaapkamers - Moderne en complete keuken - Inpandige garage, overdekt terras en tuinberging - Centrale stofzuiginstallatie - 16 zonnepanelen, energielabel A - Mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren